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| ★1억에3채 최고수익형 도시형생활주택정보★ |
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| 작성자 : 김성헌 |
2010-12-01 14:30:08 조회: 13069 |
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안녕하세요^^ 어변성룡 김성헌입니다.
요즈음 정말 9시뉴스기사를 보다보면 부동산의 상승조짐이 예사롭지 않습니다. 무엇보다도 경기와는 무관하게 불경기에도 일정한 높은 수익률과 지속적인 매매가상승으로 인한 소형평수의 오피스텔의 인기는 여러분이 더 잘 아실겁니다.
제가 바로 소개해드리고 싶은 매물은 제 카페(다음카페: 부동산 대박성공투자 도우미)에서 오피스텔 및 소형평수의 원룸형주택의 투자시 정말 중요한 조건들을 말씀드렸을 것입니다. 바로 요즈음 독립된 1인가구의 증가로인한 연일 청약률 고공행진을 벌이고 있는 매물을 소개해드리고자합니다.
작년부터 정부에서는 부동산 주택경기활성화방안으로 무엇보다도 늘어나는 1인가구수의 증가로 인한 오피스텔 및 도시형생활주택의 공급을 장려하고있으며 앞으로도 계속해서 이같은 추세는 지속될것으로 보입니다.
도시형생활주택은 법으로도 기반시설이 잘갖추어진(교통,관공서 및 그외기관,상업지역,생활편의시설등)의 풍부한 인프라가 받추어져야만 건축을 할수 있습니다. 본 매물은 인천지하철 간석5거리역에서 도보5분이내의 초역세권매물로써 지하철7호선(강남생활권역)의 말 그대로의 초역세권 매물로써 메이져언론에서도 기사가 나올정도의 매물입니다.
★본물건 개요★
☆사업대상지주소:인천광역시 남동구 간석동 280-1 엑설런트 도시형생활주택 ,인천광역시 남동구 만수동 871-25번지
1층 피로티구조 , 2~4층 오피스텔, 5~8층 도시형생활주택(소형아파트분류)
☆평수: 분양평수 ☞11.44평형~12.07평형 ,실평수☞ 6평형~6.5평형
☆매매가: 6400만~6900만(평단가540만원대로 매우저렴함) ,월세:500/45~50만(주변 오피스텔 시세형성되어있음)예상확정수익률10%대,융자지원시 실투자금액 3천만원대.
☆서비스사항: 풀옵션:빌트인냉장고,드럼세탁기.TV,전자렌지,가스쿡탑,에어컨,침대등
☆세제감면혜택: 취등록세면제,종합부동산세,재산세배제,양도소득세중과배제등
☆본매물 입지조건: 본매물은 인천지하철 간석오거리역 도보5분거리의 초역세권매물로써 서울지하철7호선연장구간개통시 서울강남권역이되며 인천종합터미널 10분이내의 거리로서 서울 및 각지역과의 접근성이 매우 우수한 최고의 교통입지를 자랑하며, 인천시청 및 남동구청등 주요 행정관공서 및 신세계,롯데백화점,킴스클럽,홈플러스등 대형판매시설 인근지에 있으며 각종 생활편의 시설이 매우 잘갖추어져있으며 또한 인근 인천대공원 및 중앙공원으로 매우쾌적한 녹지공간이 조성되어 있어서 정말 최고의 인프라가 갖추어져있습니다. 무엇보다도 오피스텔 및 도시형생활주택의 가장큰 장점인 안정적인 높은 수익률과 인천시 자체의 도심재개발 사업으로 인한 높은 매매가 상승이 예상되는 지역으로써 정말 앞으로도 꾸준한 매매가 상승이 예상되는 지역적 특징이 있습니다. 또한 매우 중요한 장점이 앞으로 2014년 인천아시안게임 및 인천자유경제구역발전의 정부의 적극적인 정책으로 인한 인천광역시자체의 도시발전이 예상됩니다. 이것은 곧 지금은 저평가되어있는 인천이 앞으로 아파트,오피스텔,상가등 모든 부동산의 상승여력이 있다는 것으로 이해되며 초역섹권매물임에도 불구하고 저렴한 분양가의 저희 매물은 그만큼 매우 높은 시세차익까지 바라볼수 있는 대목이기도 합니다.
부동산은 정말 미래가치를 잘 예측을 하셔야합니다. 정확히 예측할수도 없는 것이 부동산입니다. 하지만 불경기에도 꾸준한 인기로 입증이 되어있는 수익형 특히 소형평형대의 오피스텔 및 주택은 앞으로도 그수요는 계속 증가할 것입니다. 얼마전 용산쪽 오피스텔시장 100대1 현재 송도쪽 오피스텔시장 20대1 서울 외곽지역내 도시형생활주택 기본 10대 1이상의 높은 청약경쟁이 이루어지고 있습니다. 이러한 매물들은 정말 눈감고 잡으셔야할정도로 재빠르게 움직이셔야합니다. 더군다나 저희매물은 정말 저렴한 분양가로 인한 높은 시세차익예상으로 하루가 무섭게 매물이 빠지고있습니다. 망설이지 마시고 바로 전화주시면 최대한 도와드리겠습니다.
☎상담문의담당자: 김성헌 010-4020-9188 |
2010-12-01 14:30:08
211.xxx.xxx.54 |
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