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| 내과,소아과,가정의학과 임대계약확정, 임대사업하실분 필독입니다.(연수익률11%) |
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| 작성자 : 김부장 |
2010-04-17 17:16:30 조회: 13613 |
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※ 계획된 신도시 신흥주거타운 군포부곡택지개발지구 !!! 광장프라자!!!
~ 누구나 고수익을기대하며 투자하지만 그확률은 높지않습니다,
이제투자성공률 100%높혀드릴3200여세대가 밀집한 아파트 입구, 상업용지에 위치하여 안정된 배후상권을 확보한 입지조건과 더불어 중심상가로써 확실한 프리미엄이 기대되는 부곡택지개발지구 노른자위 광장프라자 를 만나보십시오.~
♣ 상가개요 ♣
* 위 치: 경기도 군포시 부곡동 c1-2(593-2일원)
* 규 모: 지하2층(주차장) 지상5층
* 엘리베이터: 1대
* 1층- 분양평:22.6 평, 실평:12.11평
* 2~5층- 분양평:80평, 실평:43.5평, 전체분양평:160 평,실평(85평)
♣ 교통정보 ♣
* 외곽순환도로, 영동고속도로, 과천→의왕 고속화도로 부곡I,C
* 1호선의왕역: 도보5분 거리
* 사당, 안양, 수원, 과천, 평촌, 의왕노선버스 의왕역(도보5분 거리)
♣ 교육시설 ♣
* 200m이내: 초등학교, 중학교, 고등학교 개교
♣ 평형별 아파트 분포도 ♣
* 15 평형대: 21.10% (561세대 ) * 15~22 평형대: 33.52% (891세대)
* 25~33평형대: 30.24% (804 세대) * 38~51 평형대: 15.12% (402 세대)
* 단독주택: 550세대 등
*3층 -180평 병원입점 임대계약 완료( 301호- 내,소아과 보증금 5000만/월400만원) 잔금완납
( 302호- 가정의학과 보증금 5000만/월400만원) 잔금완납
*1층- 약국 분양완료
♣ 상권특징 ♣
※ 의왕역 도보5분 거리 2010년 4~8월 입주 하는 계획된 택지개발지구 신흥주거타운.
※ 아파트 2700여 세대와 단독주택 550여 세대를 독점하는 상업용지의 중심상권.
※ 아파트 중, 소형평형대가 주를 이루어 평균연령대가 20대에서 40대 초반으로 강력한 소비층구성.
※ 아파트단지 주출입구 부챗살 모양의 이동동선에 위치하여 외부로 분산되지 않는 복주머니상권.
※ 택지개발지구 상업용지 권리금 없는 신규 중심상가.
※ 의왕 역세권(재개발확정) 및 상대적 저렴한 분양가로 인한 2~3년내 환금성및 시세차익기대.
※ 개발지구내의 유일한 휴식공간인 대형광장을 접 하고 있어 자연적인 고객흡입 효과.
※ 업종보장(계약서명시)으로 안전성보장은 필수이며 연계성 있는 업종 구성으로 수익성 극대화.
※ 계획신도시급 신흥주거 타운으로 택지지구의장점만 살린 프리미엄급상권.
※ 배후세대에비해 상업용지비율이 최저로 경쟁력 극대화및 공실률제로(상가비율1%)
※ 아파트 단지내상가는 전부1층으로만구성, 당현장으로 소비가 두터울수 밖에 없는구조.
※ 직접 분양,임대로 업종 중복방지및 연계성있는업종구성으로 타건물과의 경쟁력에서 우위.
# 당현장옆으로 9만여평 첨단 산업단지 확정 (2011년 2월부터 착공.인구유입 최대.)
※ 3,200세대의 거대한포켓상권으로 신흥주거타운의 중심인 광장프라자에서는 성공의크기부터 차이기 납니다. 기억하시고 지금 전화주시면 성심을 다하여 상세하게 안내해 드리겠습니다.
~ 광장프라자 분양사업부 팀장: 김 호식 010-9750-1232~ |
2010-04-17 17:16:30
61.xxx.xxx.237 |
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