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'하우스푸어의 역설'…수도권 아파트 경매 8만명 몰려 역대 최고

2013년 12월 17일 (화) 13:23:40

뉴스1

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수도권 아파트 연간 총 응찰자수 및 물건수 통계/제공=지지옥션

'하우스푸어'의 집들이 경매로 쏟아지는 가운데 전세값 급등과 잇따른 부동산 정책 발표로 수도권 아파트 경매시장에선 '바닥'인식이 확산되면서 올해 응찰자수가 역대 최고치를 기록했다.

17일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 올해 1월1일부터 현재까지(12월 16일 기준) 수도권 아파트에 응찰한 총 응찰자수는 7만8031명을 기록하면서 지난해 5만3268명과 비교해 50% 넘게 상승했다. 이는 역대 최고인 2006년 7만3119명을 넘어선 기록이며 올 연말까지 8만명을 돌파할 것으로 예상된다.

월별로 살펴보면 올해 발표된 부동산 정책에 따라 응찰자수의 증감 흐름이 여실히 반영된다. 1월 5218명을 시작으로 상승세를 보이다가 4·1대책 발표 이후 큰 폭으로 응찰자가 상승했지만 6월 말 취득세 감면 종료와 함께 총 응찰자수도 감소했다. 7,8월 보합세를 보이다가 8·28 전월세대책으로 9월 들어 총 응찰자수가 상승했고 10월 들어서는 9000명을 넘어섰다. 10월 9376명은 월별 역대 최대치이기도 하다.

올해 수도권 아파트 경매 진행건수(12월16일 기준) 역시 2만9109건으로 12월31일까지는 3만건을 넘어서며 역대 최고치를 보일 것으로 예상된다. 월별로 살펴보면 10월 물건수가 최대치를 보였는데 이때 총 응찰자수 역시 가장 많았다.

응찰자가 많이 몰린 물건의 특징을 보면 중소형 아파트이면서 유찰이 2회 이상 돼 최저가가 저렴한 아파트다. 올해 가장 많은 응찰자수가 모인 수도권 아파트 경매 물건은 서울 노원구 공릉동 비선아파트(전용면적 48.6㎡)로 감정가 2억5000만원에서 3번이나 유찰된 후 지난 2월 4일 61명이 몰려 감정가 대비 70.8%인 1억7699만원에 낙찰됐다. 인기가 높은 소형 주택형임에도 3번이나 유찰돼 최저가가 감정가의 반값까지 내려가 사람들이 많이 몰렸다.

경기도 지역에서 응찰자 1위를 차지한 물건은 고양시 일산서구 일산동 산들마을 동문굿모닝힐 아파트(전용면적 84.9㎡)로 감정가 3억원에서 2번 유찰된 후 지난 4월 2일 45명이 몰려 감정가 대비 74.7%인 2억2415만원에 낙찰됐다.

인천 지역에선 인천 남동구 간석동 간석마을 풍림아이원아파트(전용면적 84.9㎡)로 감정가 2억4800만원에서 2회 유찰된 후 최저가가 1억7360만원까지 떨어진 후 지난3월22일 40명이 몰려 감정가 대비 91.7%인 2억2738만원에 낙찰됐다.

하유정 지지옥션 선임연구원은 "올해 수도권 아파트 경매시장에는 하우스푸어 양산과 부동산대책 발표 등의 영향으로 경매물건이 법정에 넘쳐났다"며 "취득세 영구인하 확정으로 저렴하게 살 수 있는 경매시장에 대한 관심은 내년에도 이어질 것으로 보인다"고 말했다.

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