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부산 新 주거중심지, 명지를 주목하라! |
| 명지오션시티 및 명지국제도시에서 올해 말까지 5개 단지 분양돼 |
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올해에도 지방 아파트 분양시장, 특히 부산 아파트 신규 분양 시장은 뜨거운 열기를 보였다. 특히 그 동안 해운대를 위시한 동부산권에 비해 저평가를 받아왔던 서부산권이 최근 각광을 받고 있어서 주목된다. 부산 신항만, 부산진해경제자유구역, 명지국제신도시, 에코델타시티, 국제산업물류도시 등 다양한 개발이 가시화되면서, 분양하는 아파트마다 좋은 성적을 거두고 있다.
더욱이 내달인 10월부터 올해 말까지 서부산권의 중심인 명지오션시티 및 명지국제도시에서 5개 단지, 3,951가구가 분양돼, 이 지역이 부산의 새로운 주거지로 떠오를 전망이다.
▲ 명지동 일대, 서부산권 개발가치와 바다를 앞에 둔 친환경적 입지 돋보여
10월에 2개 단지가 분양을 앞둔 명지오션시티는 이름 그대로 바다를 앞에 둔 고품격 주거지역으로 개발된다. 부산 강서구 명지동 일원 184만㎡에 8,500여 가구 규모이며, 서부산권역 물류산업단지 및 국제도시의 배후 주거단지로 개발된다. 17만여㎡의 명지공원, 음악분수 등 다양한 녹지와 문화공간이 꾸며진다.
명지국제도시와 비교했을 때, 규모는 작지만 바다 바로 앞에 입지해 뛰어난 조망권을 획득했다는 것과 학교, 병원, 문화․쇼핑시설 등 생활인프라가 이미 잘 갖춰진 상태라 입주 직후부터 편리한 생활을 누릴 수 있다는 점 등이 실수요자에게 어필하며, 인기를 끌고 있다.
작년에 분양했던 두산건설의 ‘명지 두산위브 포세이돈’이 평균 3.47대 1의 경쟁률을 기록했고, 올 상반기 분양한 삼정의 ‘명지 오션시티 삼정 그린코아’는 평균 3.22대 1의 경쟁률을 기록하며 모두 순위 내 마감됐다. 금번 분양되는 아파트도 좋은 성적을 거둘 것으로 기대를 모으고 있다.
명지국제도시는 명지동 일원 448만㎡에 1만9,000여가구가 들어서며, 업무․상업시설 연구시설, 호텔 및 컨벤션센터, 글로벌캠퍼스 등이 들어서는 자족도시로 조성된다. 개발가치는 높지만, 아직은 인프라가 부족한 상태. 10월에 분양되는 아이에스동서의 ‘명지국제신도시 에일린의 뜰’이 국제도시 내 첫 분양단지다. 이후 올해 말까지 2개 단지가 더 분양될 예정이다.
▲ 명지오션시티 내 유일한 2면 바다조망 가능 ‘엘크루 솔마레’ 480가구 등
가장 돋보이는 단지는 명지오션시티 내에서 10월에 분양되는 대우조선해양건설이 ‘엘크루 솔마레’ 480가구이다. 전용면적 72~109㎡로 구성된 480가구의 ‘엘크루 솔마레’는 오션시티에 입지한 아파트답게 리조트풍으로 꾸며지며, 오션시티 내에서 2면 바다조망이 가능한 마지막 아파트이며, 바다 조망이 가능한 세대를 최대화해 조망권 프리미엄이 돋보이는 단지다.
‘엘크루 솔마레’는 단지 주변 3.3㎞ 길이의 자전거 및 조깅트랙이 조성돼 있어, 웰빙라이프 구현이 가능하며, 도보권내 명호초․중․고교 및 병원, 학원 등이 위치해 있어 편리한 주거 생활을 누릴 수 있다. 또한, 1층 세대를 배려해, 확장형 거실 평면 설계가 도입되고, 2층 세대는 특별공간인 테라스가 서비스 면적으로 제공된다. 또한 실수요자를 위한 세대별 지하 전용창고와 수납이 용이한 알파룸 등 공간 특화 설계로 소비자의 관심이 집중될 전망이다.
한신공영도 ‘엘크루 솔마레’ 단지 바로 옆에서 ‘한신 휴플러스’를 분양할 예정이다. 지하1층~지상 11층 규모이며, 전용면적 74㎡ 175가구, 84㎡ 666가구로 구성됐다.
명지국제도시에서 첫 분양되는 아이에스동서의 ‘부산 명지국제도시 에일린의 뜰’은 B2블록에 입지했으며, 전용면적 66~84㎡으로 구성된 980가구이다. 낙동강과 남해바다 조망이 가능하며, 인근에 초․중․고교가 신설될 예정이다. 주방, 현관수납장, 드레스룸 등 수납공간을 다양하게 제공하며, 친환경 마감재로 시공된다.
금강주택이 C4블록에 분양하는 ‘금강 펜테리움 센트럴파크’는 명지국제도시 내 최고층인 29층 규모이며, 전용면적 60~85㎡로 구성된다. 국제도시 내 중심 상업지와 가까운 곳에 입지하고 있어, 상업시설 이용이 편리하며 동간 거리를 최대화하고 중앙공원을 갖춰 쾌적한 주거환경을 조성했다.
대방건설이 A3블록에 분양하는 ‘부산 명지 대방노블랜드’는 전용면적 60~85㎡로 구성된 800가구로, 12월에 분양할 예정이다.
연내 분양예정인 명지오션시티 및 국제도시 아파트
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위치
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단지명
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건설사
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전용면적
(㎡)
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총 가구
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분양
시기
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문의
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명지오션시티
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엘크루 솔마레
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대우조선해양건설
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72～109
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480
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10월
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051-2922-800
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한신 휴플러스
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한신공영
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74, 84
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841
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10월
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1577-4652
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명지국제도시
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부산 명지국제도시 에일린의 뜰
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아이에스동서
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66~84
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980
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10월
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051-207-0005
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금강 펜테리움 센트럴파크
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금강주택
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60~85
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850
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10월
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1577-5306
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부산 명지
대방 노블랜드
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대방건설
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60~85
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800
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12월
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1688-1005
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