- 폐지 논란에 규제 적용 신규 단지 청약마감 릴레이
- 상한제 적용 분양 예정 단지들에 실수요자들 주목! 

 분양가상한제 폐지 여부에 대한 논란이 뜨겁다. 분양가상한제가 폐지되면 분양가 산정이 자유로워져 분양가가 지금보다 높아질 수 있다. 이에 따라 최근 분양가상한제가 적용된 신규 아파트가 인기를 끌고 있다.

서울 옥수동에 분양 중인 '래미안 옥수 리버젠'은 1순위에서 평균 4.43대 1의 경쟁률을 보이며 청약을 마감했다. 또 양산 물금신도시에서 문을 연 ‘우미린’도 580가구 모집에 총 1318명이 접수해 평균 2.27대 1의 경쟁률을 보이며 1개 평형 3가구를 제외하고 청약을 마감했다.

분양가 상한제 적용으로 주변 아파트 시세와 비슷하거나 저렴해 ‘가격 경쟁력’을 갖춘 것이 청약 성공의 요인이다. 규제에 대한 폐지 논란이 심화되고 있는 가운데 상한제 적용으로 몸값을 낮춘 알짜 신규단지들이 속속 선보일 예정이어서 수요자들은 관심을 가져 볼 만하다.

부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)는 이번 달 중 공급예정인 분양가상한제 적용 단지들을 소개한다.

# 서울숲 더샵
포스코건설은 서울 성동구 한양대 맞은편에 위치한 행당동 복합개발사업지구 내에 지하 5층, 지상 42층 3개동으로 아파트(전용면적 84~150㎡) 495가구와 오피스텔(전용면적 28~60㎡) 69실로 구성된 '서울숲 더 샵'을 오늘(15일) 모델하우스 오픈이다. 한강과 서울숲 공원, 중랑천이 가까워 멀티조망권을 갖추고 있고, 도보 5분 거리에 지하철 2호선 한양대역, 도보 7분거리에 왕십리역이 있다. 분양가는 아파트의 경우 최저 1480만원에서 평균 1790만원 선이다. 오피스텔도 900만원 수준으로 주변 한강변 아파트 분양가에 비해 낮은 수준이다. 청약접수는 오피스텔이 18~19일(청약금 1백만원), 주상복합은 21~22일 1,2순위 3순위는 25일 접수를 받는다.

# Aa-09블록 한강신도시 반도유보라2차
한강신도시 Aa-09블록에서 반도건설이 선보이는 '한강신도시 반도유보라2차'는 전용 59㎡ 단일형이며 지하2층~지상30층 규모로 총 13개동, 1498가구로 이뤄졌다. 최대 4.5베이의 확장형 신평면을 적용해 개방광과 조망, 채광, 통풍이 좋다. 한강 생태공원과 모담산, 운양산 조망이 가능하며 인근에 6월 개통예정인 김포 한강로와 48번국도(2012년), 김포우회도로 8차선 확장(2012년)등이 예정됐다. 분양가는 평균 3.3㎡당 920만원 선이다. 오늘 모델하우스를 열고 19일부터 청약접수를 받는다.

# Aa-10블록 한강신도시 푸르지오
Aa-10블록에선 대우건설이 '한강신도시 푸르지오'를 분양한다. 지하 2층, 지상 15~21층 11개 동으로전용면적 59㎡ 단일 주택형으로 구성되며 총 812가구다. 한강신도시 생태환경지구와 문화교류지구의 중심에 위치하고 장기지구와도 인접해 있다. 단지 동쪽으로 모담산이 가깝고 인근 조류생태공원이 들어설 예정이다. 단지 남쪽으로 단독주택지가 위치해 한강수로의 조망이 가능하고 녹지율이 50%로 친환경 단지로 조성된다. 분양가는 3.3㎡ 당 평균 930만원 선이며 19일부터 청약접수를 진행한다.

# 신동백 서해그랑블
경기도 용인시 기흥구 중동(동진원) 도시개발사업지구A2 블록에서 서해건설이 오늘‘신동백 서해그랑블’의 모델하우스 문을 연다. 지하2층 지상22층 5개동 규모이며, 전용면적 84m² 158가구, 116m² 78가구 등 총 236가구다. 분양가는 3.3㎡ 당 900만원로 19일부터 청약접수다. 용인 경전철 어정역(개통 예정)이 도보 5분거리로 가깝고, 분당~동백 도로를 이용해 분당까지 10분대에 이동할 수 있다. 단지 인근에는 초중학교와 단국대·명지대·경찰대·강남대등이 있고, 이마트·쥬네브·롯데시네마 생활 편의시설도 가깝다. 2014년 완공 예정인 연세세브란스 종합병원(약800여병상)도 인근에 위치한다.

내집마련정보사 김지훈 팀장은 “최근 분양한‘래미안옥수리버젠’과 ‘우미린’등은 상한제가 적용되어 경쟁력 있는 분양가로 인기를 끌었다”며“상한제가 폐지되면 자연스레 분양가가 오를 가능성이 높기 때문에 그 전에 내집마련을 하고자 하는 실수요자들은 상한제가 적용된 신규 분양단지들을 눈여겨볼 만하다”고 전한다.

* 이번 달 분양예정인 분양가 상한제 적용 아파트(단위 : m²)

위치	아파트명	공급면적	총가구수	일반가구수 (임대)	건설사	분양 시기	연락처
서울 성동구 행당동	서울숲 더샵(주상복합)	119-211	495	495	포스코건설	4월	02-3452-4008
김포 한강신도시	한강신도시 반도유보라2차	80	1498	1498	반도건설	4월	1599-2900
김포 한강신도시	한강신도시 푸르지오	80~83	812	812	대우건설	4월	1577-8942
김포 한강신도시	한강신도시 한라비발디	129~157	857	857	한라건설	4월	031-980-0700
경기 용인시 중동	신동백서해그랑블1차	111~142	236	236	서해종합건설	4월	031-711-0034
대전 중구 대흥동	센트럴자이	59~176	1152	884(99)	GS건설	4월	1577-4485
인천 연수구 송도동	송도도샵그린스퀘어	84~163	1516	1516	포스코건설	4월	1544-3399
부산 기장군 정관면	동원로얄듀크	81~100	1040	1040	동원개발	4월	051-741-0049
경남 양산 물금읍	반도유보라2차	85~113	631	631	반도건설	4월	1599-2800
경남 김해 장유면	한림풀에버	90,113	1497	1497	한림건설	4월	055-334-2200