부동산커뮤니티-왕교수와 부동산 공법과 토지 이야기

부동산 공법 '자료ㆍ정보' 가득 채워

부동산 공법이 한자리에 모였다.
이주왕 경기대학교 평생교육원 토지개발과 강사가 운영하는 ‘왕교수와 부동산 공법과 토지 이야기(http://cafe.daum.net/kinginsu)는 부동산 커뮤니티 내에서도 부동산 공법 자료가 풍부한 곳으로 유명하다. 이주왕 강사가 부동산 공법 전문가이다 보니 그의 카페도 자연스레 공법에 관한 자료나 정보로 채워졌다.
부동산 공법이란 부동산의 개발, 매매, 관리 등과 관련해 건설업자, 부동산업자 등 부동산에 연관된 사람들이 지켜야 할 법을 뜻한다. 즉 부동산 투자 시 법을 제대로 알지 못하면 높은 수익을 얻을 수 있음에도 불구하고, 투자에 실패해 빚을 얻게 될 수도 있다. 이주왕 강사는 “부동산에 대해 잘 알지 못해 투자에 실패하거나, 투자를 망설이는 사람들이 많다”며 “부동산에 대한 정보와 법률 특히, 부동산 공법에 관한 법률을 공부해 부동산을 제대로 이해하고, 올바른 투자를 할 수 있도록  투자자들에게 도움이 되고자 개설했다”고 설명했다.

이주왕 강사는 부동산 투자자가 부동산 공법만 제대로 안다면, 투자에서 높은 수익을 얻을 수 있는 지름길이 될 수도 있다고 전한다. 이주왕 강사는 "도시기본계획만 제대로 알아도 높은 수익을 얻을 수 있는 투자처를 발견할 수 있지만 이것을 100% 이해하고, 도시기본계획을 잘 읽어내기가 쉽지 않아 끊임없는 공부가 필요하다"고 말했다.
그렇다 보니 이 카페의 회원들 3000여명 중 대부분이 토지 공법을 공부하는 일반인이나 투자자들이다. 이주왕 강사는 “이 카페를 통해 초보자들이 접근하기 어려운 부동산 공법과 각종 하위 법을 알기 쉽게 전달하고 싶다”고 말했다.

이주왕 강사는 회원 간의 유대관계를 강화하고. 회원들의 참여도를 높이고, 살아 있는 부동산 공부를 위해 별도의 조를 편성해 직접 현장조사를 하기도 한다. 이 강사는 “온라인 네트워크를 통해 오프라인으로 할 수 없는 부분을 보충하고, 회원 간의 네트워크가 탄탄해지고, 서로 윈윈 할 수 있도록 노력하고 있다”고 말했다.
이 강사는 현장조사에 관련된 내용을 과제 형식으로 카페에 게시해 다른 회원들이 현장조사 보고서를 보고 간접적으로 부동산 투자 전에 알아야 할 것을 확인할 수 있게 하고 있다. 또 이 보고서를 카페에 올린 후 회원들의 의견을 청취함으로써 회원 간의 네트워크도 형성해오고 있다. 이주왕 강사는 “대한민국 재테크의 0순위는 부동산이다”며 “회원들이 부동산에 대한 열정이 뛰어나 카페 내에서도 회원들과의 활발한 교육이나 교류가 이뤄지고 있다”고 말했다. 또 그는 부동산 투자에 관해서 “회원들이 카페에 직접 투자를 하면서 부동산 투자의 어려움이나 성공 사례를 올리고, 회원들은 이런 정보를 접하고, 많은 간접경험을 해오고 있다”고 덧붙였다.

그는 부동산 공법과 시너지 효과를 일으킬 수 있는 경매에 대한 자료도 제공한다.
부동산 공법을 제대로 이해한 후 경매로 싸게 낙찰 받으면, 그 만큼 수익이 높아질 수도 있기 때문이다. 이주왕 강사는 회원들에게 경매와 부동산 공법을 제대로 이해시켜주기 위해 경매 성공사례와 실패사례, 법정지상권 물건 등 실제 물건을 이용해 투자 노하우와 정보를 전달해오고 있다.
이 카페는 부동산 투자에서 부동산 공법은 물론, 공법만큼 중요한 개발호재도 제공한다. 특히 화성, 평택, 용인, 당진, 인천 등 개발호재가 풍부하거나 이슈가 되고 있는 지역들의 개발정보들을 쉽게 찾아볼 수 있다.