11월 입주물량이 전달 대비 39% 줄어든 가운데 양주 고읍지구, 남양주 진접지구 등 주요 택지지구 입주가 눈길을 끈다. 부동산뱅크에 따르면 11월 서울 및 수도권에서 18개 단지 8726가구가 입주 예정인 것으로 조사됐다. 이는 지난달 입주물량 1만4219가구에 비해 5493가구 줄어든 수치다.

지역별로 살펴보면 경기도가 14개 단지 7891가구로 가장 많았고 서울이 3개 단지 578가구, 인천은 1개 단지 257가구에 그쳤다. 개별 단지로는 고양시 덕양구 성사동 대림e-편한세상이 1486가구로 입주 규모가 가장 컸고 안양시 동안구 비산동 한화꿈에그린이 774가구, 양주시 광사동 신도브래뉴가 744가구로 그 뒤를 이었다.

가장 높은 웃돈이 붙은 단지는 서울 중구 충무로자이다. 145㎡(44평형)가 1억 원의 웃돈을  기록해 8억7900만원에 가격이 형성돼 있다. 이어 의왕시 포일동 두산위브2단지 106㎡(32평형)가 9000만원의 웃돈이 붙은 5억 원, 안양시 석수동 코오롱하늘채 145㎡(44평형)가 5600만원의 웃돈이 붙은 5억4000만원에 가격이 형성된 것으로 나타났다.

서울의 경우 중구 충무로4가 충무로자이가 입주한다. 이 단지는  지상 32층, 2개 동, 102~204㎡(31~62평형)로 이뤄졌으며 273세대 규모다. 지하철 3호선과 4호선 환승역인 충무로역에서 도보 3분, 2•5호선 환승역인 을지로4가역에서 도보 5분, 2•4•5호선 환승역인 동대문운동장역에서 도보 10분 거리에 위치한 ‘멀티 역세권 단지’다. 충무초, 덕수중, 계성여고 등으로 걸어서 통학이 가능하고 동국대학교도 도보 5분 거리에 위치해 있다. 중구청과 종합병원이 단지와 인접해 있어 이용이 쉽고 지하철역들이 가까운 곳에 위치한 만큼 다양한 상업시설을 편리하게 이용할 수 있다. 청계천과 장충단공원도 걸어서 이동할 수 있는 거리에 위치해 있어 여가시간 활용에도 좋은 조건을 갖췄다. 145㎡(44평형)가 1억 원의 웃돈이 붙어 8억7900만원에 가격이 형성돼 있다.

경기의 경우 고양시 성사동 대림e-편한세상이 입주한다. 이 단지는 지상 15~26층, 21개 동, 82~174㎡(25~53평형)로 이뤄졌으며 1486세대 규모다. 3호선 원당역이 도보 10분 거리며 서울외곽순환고속도로로 고양IC 진입이 용이하다. 성사초, 성사중, 성사고 등의 교육시설과 우일종합시장, 고양시립원당도서관 등의 편의시설을 걸어서 이용할 수 있다. 고양시청도 도보 이용 가능한 곳에 위치해 있어 공공업무 처리가 용이하다. 단지 앞에 자전거체육공원이 위치해 있고 배다리미술관, 고양어울림누리, 중앙광장을 도보 이용할 수 있다. 82㎡A(25A평형)가 5,100만원의 웃돈이 붙은 2억500만원에 가격이 형성돼 있다.

안양시 비산동 한화꿈에그린은 지상 23~28층, 10개 동, 82~161㎡(25~49평형)로 이뤄졌으며 774세대 규모다. 차량 5분 거리에 1호선 안양역이 위치해 있고 관악로와 경수산업도로가 단지 옆을 지난다. 단지 바로 옆에 중앙초가 있고 부흥중, 부흥고로 걸어서 통학할 수 있다. 단지 바로 옆에는 종합병원, 단지 옆을 지나는 경수산업도로 건너편에는 이마트가 위치해 있다. 단지 옆으로 안양천이 흐르고 안양천을 따라 공원이 조성돼 있다. 모든 세대가 조합원 입주 물량으로 109㎡(33평형)의 매매가가 4억3000만원에 형성돼 있다.

양주시 광사동 한양수자인(1B)은 양주고읍지구는 고읍동 한양수자인(6-3B), 광사동 한양수자인(1B), 광사동 신도브래뉴 등 총 1,776세대가 다음달 입주가 예정돼 있다. 그 중 광사동 한양수자인은 지상 14~15층, 11개 동, 109~148㎡(33~45평형)로 이뤄졌으며 598세대 규모의 단지다. 차량 10분 거리에 1호선 의정부역과 덕계역이 있다. 덕현초, 덕현중을 걸어서 통학할 수 있다. 택지지구 내 작은 상가들이 들어서 있고 대형 편의시설 입주가 예정돼 있어 편의시설 이용 여건은 더욱 좋아질 것으로 보인다. 단지 주변에 큰 공원은 없지만 차량 10분 거리에 고덕배수지공원과 MBC문화동산이 위치해 있다. 109㎡A(33A평형)는 2억5500만원에 가격이 형성돼 있다.

용인시 김량장동 금호어울림은 지상 16~18층, 7개 동, 76㎡(23평형)와 112㎡(34평형)로 이뤄졌으며 484세대 규모다. 단지 근처에 편리하게 이용할 수 있는 지하철역은 없지만 용인시외버스터미널 이용이 쉽고 영동고속도로 용인IC 접근도 수월하다. 역북초, 용신중으로 걸어서 통학할 수 있으며 시립어린이도서관도 편리하게 이용할 수 있다. 용인세브란스병원과 이마트를 걸어서 이용할 수 있고 구청, 법원, 등기소 등의 공공기관도 도보 이용 가능한 곳에 위치해 있다. 단지 앞에 금학천이 흐르고 능말공원과 통일공원이 위치해 있다. 76㎡(23평형)가 2억1000만원에 매매가가 형성돼 있다.

남양주시 진접읍 자연앤은 진접지구에 위치한 단지로 지상 15~20층, 9개 동, 112㎡(34평형) 단일면적으로 이뤄졌으며 509세대 규모다. 차량 30분 거리에 4호선 당고개역과 경춘선 퇴계원역이 있고 서울외곽순환고속도로 퇴계원IC와 연결되는 47번국도가 단지 앞을 지난다. 진접초, 진접중이 도보 3분 거리에 위치해 있어 통학환경이 좋고 중심상업지구가 가까운 거리에 있어 편의시설 이용도 편리하다. 단지 앞에 왕숙천이 있고 반경 5km 안팎으로 대규모 녹지와 용암산, 주금산, 천마산 등이 있어 주거환경이 쾌적하다. 112㎡D(34D평형)가 2억3930만원에 가격이 형성돼 있다.

인천의 경우 계양구 박촌동 하우스토리1차가 입주를 시작한다. 이 단지는 지상 15층, 5개 동, 109~158㎡(33~48평형)로 이뤄졌으며 257세대 규모다. 도보 5분 거리에 인천1호선 박촌역이 있고 서울외곽순환고속도로 계양 IC접근이 용이하다. 양촌초, 양촌중으로 걸어서 통학할 수 있다. 단지 주변에 대규모 편의시설은 없지만 작은 규모의 상가들을 편리하게 이용할 수 있다. 도보 5분 거리에 개천이 흐르고 쉽게 오를 수 있는 산들이 단지 주변에 많다. 158㎡A(48A평형)가 5억4900만원에 가격이 형성돼 있다.
 

 

11월 서울경기 주요 입주단지(단위: 만원)
지역			아파트 명	총 가구수	면적 (㎡/평형)		면적별 세대수	분양가	평균가
서울 특별시	중구	충무로 4가	충무로자이	273	102	31A	30	41,890	45,040
					102	31B	30	41,980	45,130
					112	34	27	48,390	53,740
					145	44	54	77,900	87,900
					162	49	30	95,190	100,090
					172	52	54	106,720	111,220
					175	53	12	101,850	104,350
					178	54	12	101,770	104,270
					205	62	24	126,190	131,940
	구로구	고척동	고척우방유쉘	180	109	33A	137	46,900	46,900
					109	33B	19	47,000	47,000
					109	33C	24	46,900	46,900
	영등포구	당산동 3가	금호어울림	125	106	32A	44	조합원 입주	41,500
					106	32B	77		41,500
경기도	양주시	고읍동	한양수자인 (6-3B)	434	122	37A	120	31,800	31,800
					122	37B	169	31,800	31,800
					149	45	140	39,100	39,100
					185	56	5	54,900	54,900
		광사동	신도브래뉴	744	106	32	90	25,478	25,478
					109	33A	303	25,970	25,970
					109	33B	66	26,000	26,000
					162	49A	30	42,510	42,510
					162	49B	65	43,250	43,250
					165	50	127	44,010	44,010
					195	59	60	52,470	52,470
					257	78	3	73,750	73,750
			한양수자인 (1B)	598	109	33A	150	25,500	25,500
					109	33B	30	25,500	25,500
					112	34	60	25,500	25,500
					122	37	120	29,500	29,500
					125	38	118	30,800	30,800
					149	45	120	37,300	37,300
	용인시	김량장동	금호어울림	484	76	23A	132	19,990	21,000
					76	23B	72	19,990	21,000
					76	23C	66	19,990	21,000
					112	34A	72	33,990	30,500
					112	34B	106	33,990	30,500
	의왕시	포일동	두산위브 2단지	447	79	24	191	31,000	35,000
					92	28A	140	36,000	39,000
					92	28B	39	36,000	39,000
					106	32	77	41,000	50,000
	파주시	파주읍	모닝스카이	227	112	34A	109	22,680	22,680
					112	34B	30	22,680	22,680
					112	34C	28	22,680	22,680
					112	34D	15	22,680	22,680
					112	34E	15	22,680	22,680
					149	45	30	31,790	31,790
	남양주시	진접읍	자연앤	509	112	34A	89	23,910	24,910
					112	34B	180	23,750	24,750
					112	34C	160	23,730	24,730
					112	34D	80	23,930	24,930
			센트레빌시티 2단지	266	112	34	196	25,690	25,690
					132	40	70	30,990	30,990
					112	34	108	25,990	25,990
					132	40	36	31,490	31,490
					155	47	95	38,690	38,690