해외부동산컨설팅업체인 루티즈코리아(이승익 대표이사, http://www.rootiz.com)가 오는 12월에 완공 예정인 발리 풀빌라 ‘샤또 드 발리 웅아산’을 국내에서 분양하고 있다. 웅아산은 발리 남부지역으로 덴파사르 공항과 발리의 대표적인 휴양지인 꾸따 시내에서 각각 20분 거리에 있다. 

8만8000㎡(2만6619평) 대지에 세워지는 이 샤또 드 발리 웅아산은 총 89세대로 국내에서 100%분양하고 있다. 이 풀빌라는 대지면적 280~1360㎡(84~411평)에 건물면적 143~492㎡(43~149평형), 1베드룸~4베드룸로 구성돼 있다. 총 분양가는 3억8000만~11억원선이다. 최초 5년간은 시공사인 드림랜드에서 시세상승률과는 별도로 연 8%의 임대수익을 보장하고 분양대금은 외환은행에서 자금관리를 한다.

이 풀빌라를 시공한 현지개발사 ‘드림랜드그룹(Dreamland group)’은 리조트전문기업이다. 이 개발사는 톱스타 권상우의 지분투자로 유명한 오션블루 리조트Ⅰ,Ⅱ와 드림랜드 풀빌라 리조트를 소유해 직접 운영하고 있다. 

샤또 드 발리 웅아산은 일반리조트와 차별화했다. 모든 객실이 단독빌라형태 풀빌라 리조트로 각 객실마다 전용수영장이 들어서 있다. 단지 내에는 비즈니스 센터, 메디컬 스파, 레스토랑, 대형 풀장, 골프장 및 골프연습장, 의료시설, 휘트니스센터, 테니스코트, 와인동굴이 들어설 예정이다.

특히 DNA분석 및 레이저 기술과 스파를 전목한 메디컬스파는 골프장과 함께 발리 풀빌라 단지 내에서 최초로 운영하게 된다.

계약자는 이러한 부대시설 이용시에 50% 할인혜택을 받고 인근에 있는 세계적인 골프장 ‘한다라(Handara)’ ,‘니르와나(Nirwana)’, ‘뉴꾸타(New Kuta golf)’에서 동반 4명까지 준회원대우를 받을 수 있다.

한다라 골프장은 90년대에 세계 50대 골프장에 선정된 바 있다. 이 골프장은 고원에 자리해 울창한 숲에 둘러싸인 것이 특징으로 저녁노을이 아름답다. 호주출신 세계적인 골퍼 피터 톰슨이 설계했다.

니르와나 골프장은 세계적인 골퍼 그렉노먼이 디자인했고 최대한 자연을 살려 코스중앙에 계단식 논을 배치했다. 발리 3대 골프장 중 하나다.

뉴꾸타 골프장은 바닷가 절벽 전경이 장관을 이룬다. 이번에 신규 개장한 이 골프장은 샤또 드 발리와 10분거리에 있다.

앞으로 인도네시아 부동산을 외국인 소유가 가능하게끔 법률개정이 되면 샤또 드 발리 웅아산은 더욱 더 높은 시세차익을 기대할 수 있을 전망이다.

인도네시아 법률은 우리나라와 다르다. 샤또 드 발리 웅아산 인근 리조트의 경우 매매 후 갱신기간 및 임대기간이 완료되면 개발사에 귀속된다. 하지만 현재 샤또 드 발리 웅아산은 토지 사용권 부동산이라 향후 상속 및 증여가 가능하고 25년, 20년마다 갱신이 가능하다.