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정릉 3동 전원주택단지 조성

2006년 10월 11일 (수) 00:00:00

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지난 30여 년간 북한산국립공원 및 개발제한구역(그린벨트)으로 묶여있던 서울 성북구 정릉3동 일대가 4층 이하 2000여 가구 규모의 전원주택단지로 개발된다.
서울시는 지난 9월27일 제18차 도시·건축공동위원회를 열고 성북구 정릉3동 757번지 일대 9만3000평에 대한 제1종 지구단위계획구역 변경 및 지구단위계획 결정 안건을 통과시켰다.
북한산국립공원 자락인 정릉 골짜기 상부에 위치해 이곳은 자연적으로 취락지역이 형성돼 주거환경이 열악했지만 지난 30여 년 동안 개발이 제한됐다가 지난 2003년 그린벨트에서 해제됐다.
시는 9만3000여 평 가운데 자연녹지지역에서 1종 일반주거지역으로 전환된 6만평은 앞으로 북한산 경관과 조회를 이루면서 친환경적인 저층·저밀도 주거단지로 조성될 수 있도록 통합개발을 유도키로 했다. 1종 주거지역(평균 4층 이하)인 만큼 아파트는 건축하지 못하고 연립주택만 지을 수 있도록 했다. 다만 공원·녹지 등 공공시설을 기부채납하면 5층까지도 올릴 수 있다.
건폐율은 60% 이하, 용적률은 150% 이하가 적용된다. 또 숲이 잘 보존된 경국사와 성모수녀원 일대는 도시자연공원으로 존치해 환경을 보전하고 쾌적한 주거환경을 제공하기로 했다. 아울러 정릉천변에는 녹도를 만들어 단지 내 공원 등과 보행 네트워크를 형성하도록 하고 간선도로와 내부도로에는 자전거 도로를 설치해 자전거 이용을 활성화하기로 했다.
서울시 관계자는 “향후 이 지역은 결정된 특별계획 지침에 따라 구체적인 토지 이용계획과 건축계획을 수립해 그 내용을 도시·건축공동위에서 승인받으면 본격적인 개발에 착수할 수 있게 된다”고 밝혔다.

문윤홍 전문기자(moonsj4758@hanmail.net)