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1억~4억원대 아파트를 찾아라

2006년 04월 19일 (수) 00:00:00

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따뜻한 봄햇살이 꽃샘추위를 막아내기에 버겁게만 보이지만, 불어오는 바람 속에 봄기운이 느껴지는 계절이다.
이맘때 되면 결혼을 서두르는 커플들도 늘게 되는데, 결혼과 함께 내집마련에 나설 계획이라면, 지금부터 계획을 세워, 매입할 집을 꼼꼼히 고르는 것이 현명하겠다.
결혼전 대부분의 사람들이 그렇듯 부모님의 경제력 테두리 안에서 집 걱정할 일이 없었기 때문에, 막상 결혼을 앞둔 시점에서는 큰 자금이 들어갈 신혼집 구하기야말로 여간 까다로운 문제가 아닐 수 없겠다. 그러므로, 결혼일정에 맞춰 자신에게 맞는 나름의 계획표과 점검사항을 챙기는 것이 무엇보다 중요하다.
일단, 집을 고르기 전, 두 사람의 의견조율이 선행되어야 한다. 직장과 양가의 위치 및 부부의 선호도를 고려, 지역을 선정한 뒤, 정해진 지역 범위에서 비용을 감안, 구입할 것인지, 임대할 것인지, 그리고 주거형태(아파트 or 빌라 or 원룸 or 단독주택)는 뭐가 좋을지 결정한다. 그 뒤 특정 지역의 주거형태가 결정되면 교통 및 편의시설을 고려해 신혼집에 적당한 몇 집을 후보로 뽑는다. 최종선택과 계약은 아래 체크포인트를 통해 예비부부끼리 충분히 절충한 후 선택하면 되겠다.
첫째, 역세권 대단지 아파트를 선택해야 한다. 젊은 맞벌이 부부가 주거지를 선택할 때 편리한 지하철 교통여건을 갖췄냐 안 갖췄냐는, 선택의 문제가 아니라 당연히 염두에 두어야할 기본사항에 속하고, 교통의 편리함이야말로 아파트가격을 형성하는데 중요한 역할을 한다. 그리고, 역세권은 실수요자를 유인할 수 있는 최고의 조건이므로 환금성과도 통해 나중 매도할 때도 여러모로 유리하다.
둘째, 신혼부부라 강남권이 부담된다면, 강북 유망지역 아파트도 좋다. 앞으로 재건축이 가능한 지역을 노려보는 것도 좋은 방법이라 하겠다. 신규아파트는 기존 노후아파트와 갈수록 큰 가격 차별화를 이룰 것으로 예상되므로 조금 부담되더라도 신규아파트를 분양받거나, 입주한지 1~2년된 아파트를 구입하는 것이 좋다. 그리고 자금사정이 딸리거나, 시장을 좀더 관망하고자, 당분간 전세를 계획하고 있는 상황이라면, 지금 금융혜택 조건이 좋은 미분양아파트나 향후 프리미엄이 기대되는 저평가 분양권 아파트를 돌아보는 것도 내집마련을 앞당길 수 있는 한가지 방법이 될 수 있겠다.
마지막으로 현재와 같이 주택시장이 양극화된 시점에서는 내집마련 전략도 비교우위에 있는 상품에 투자하는 것이 좋다.

자료제공=내집마련정보사