부동산신문

편집 : 2024.4.26 금 18:36

홈 > 뉴스 > 뉴스 > 종합/정책

주택 임대소득자, 종합소득세 신고대상

2004년 05월 17일 (월) 00:00:00

전성필

작년에 고가 주택 임대를 통해 월세소득을 올린 사람들은 이달 말까지 종합소득세를 신고해야 한다.
16일 국세청에 따르면 기준시가 6억원 이상의 고가주택을 임대해 월세를 받았거나 1가구 4주택 이상 소유자로 임대소득이 발생했을 경우 지역에 상관없이 모두 소득세를 납부해야 한다.
또 도시지역의 1가구 2주택 소유자의 경우 두 채 모두 연면적 35평(아파트 등 공동주택은 25.7평)의 국민주택 규모를 초과할 경우 세금이 부과된다.
뿐만아니라 도시지역의 1가구 3주택 소유자는 평수에 관계없이 모두 과세대상이 된다.
다만, 3채 가운데 농·어촌에 1채를 보유하고 있는 경우에는 도시 주택 2채가 모두 국민주택 규모를 초과할 때에만 이들 주택에 한해 임대소득세를 산출, 신고하면 된다.
주택 보유수는 본인과 배우자분을 합해 계산하게 되며, 농어촌 지역이란 경기도를 제외한 전국의 읍·면 단위 지역이다.
하지만, 주택을 임대하고 받은 전세금과 보증금은 과세 대상에서 제외된다.
국세청 관계자는 "사업장 신고를 하지 않은 주택임대사업자나 재테크 수단으로 다수의 아파트를 보유하고 있는 주택 임대소득자, 임대소득 탈루 가능성이 큰 대학가 원룸 주택 등을 중점 관리할 계획"이라고 밝혔다.