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시티파크 전매자, 프미미엄 절반이하로 줄여 검인계약

2004년 04월 20일 (화) 00:00:00

김원군

용산시티파크 주상복합아파트의 당첨자들이 분양권을 전매하면서 대부분 프리미엄을 시세의 절반 이하로 줄여 검인계약서에 기재한 것으로 파악됐다.
국세청은 시티파크 분양권 프리미엄이 평균 2억~4억원, 최고 10억원까지 붙은 것으로 보고, 이들이 6월말까지 양도소득세 예정신고를 하는 대로 즉각 양도세 탈루 혐의에 대한 세무조사에 착수할 방침이다.
이용섭 국세청장은 20일 오전 서울 신라호텔에서 열린 ‘21세기 여성 CEO 연합’ 초청 조찬 강연에 참석, “시티파크 등 최근 투기 조짐이 일고 있는 주상복합아파트 분양권 전매자들을 상대로 강도 높은 세무조사를 실시할 방침”이라고 밝혔다.
이 청장은 “아파트를 거래하면서 고가의 프리미엄을 붙인 것을 막을 수는 없어도, 분양권 전매자들이 세금을 제대로 신고했는지 철저히 가려 낼 것”이라고 말했다.
국세청이 분양권 전매가 허용된 지난 7일부터 19일까지 용산구청을 통해 검인계약서 명인변경 자료를 토대로 파악한 결과, 당첨자 760명 가운데 아파트 72명과 오피스텔 21명 등 모두 93명이 분양권을 전매했다. 이가운데 86명은 명의변경까지 마쳤다.
그러나 분양권 전매자 가운데 절반 이상이 프리미엄을 실제 시세의 절반 이하로 줄여 기재해 세무조사가 불가피하다는 게 국세청의 입장이다.
국세청은 시티파크 아파트의 분양권 프리미엄 시세는 ▲44평형대 1억5,000만~3억원 ▲50평형대 2억~3억6,000만원 ▲60평형대 2억5,000만~4억원 ▲70평형대 3억~5억원 ▲90평형대 8억~10억원이며 오피스텔은 1,000만~3,000만원인 것으로 보고 있다.
한편 국세청은 최근 청약 과열 조짐을 보이고 있는 부천 ‘위브 더 스테이트’ 주상복합아파트 분양권 전매자와 취득자 및 강남권 재건축아파트 단지와 유명 주상복합아파트에 대해서도 시티파크와 같은 수준의 강도 높은 양도세 탈루 및 자금출처조사를 실시할 방침이다.