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모기지론 이르면 3월22일 출시

2004년 03월 02일 (화) 00:00:00

전성필

장기주택담보대출인 모기지론이 빠르면 3월 22일 출시된다.
29일 재정경제부에 따르면 한국주택금융공사는 3월2일 공식 출범에 이어 마지막 상품 개발 과정을 거쳐 3월 넷째 주가 시작되는 22일부터는 모기지론을 공급할 수 있을 것으로 보인다.
모기지론이란 주택금융공사가 주택저당채권(MBS) 발행을 통해 조달한 자금을 낮은 고정 금리에 빌려주고 10년 이상 장기간에 걸쳐 원리금을 나눠 갚도록 하는 제도다.
서민들이 전세금만 갖고도 집을 마련할 수 있도록 집값이 6억원을 넘는 고가 주택만 제외하고 최고 2억원 한도 내에서 집값의 최고 70%까지 대출받을 수 있다.
모기지론 취급 금융기관은 국민은행, 기업은행, 우리은행, 외환은행, 제일은행, 하나은행과 농협, 삼성생명, 대한생명, 연합캐피탈 등 10개로 잠정 결정됐다.
은행들이 모기지론 취급을 대행하고 받는 수수료는 대출액의 0.5% 선이 될 것으로 전해졌다.
아파트의 경우 매달 원리금 상환액이 월 소득의 3분의 1을 넘지 않는 선에서 최고 한도까지 대출된다.
반면, 주택은 집값의 65%까지만 인정되며 소액 임차자 보호를 위해 소액임차보증금이 공제되기 때문에 실제 대출액은 아파트에 비해 크게 줄어든다.
한편, 기존 단기주택대출은 모기지론으로 전환할 수는 있지만 대출액을 늘릴 수는 없다.