부동산신문

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서울 아파트 매매가 4주째 하락세

2003년 12월 01일 (월) 00:00:00

김원군

정부의 ‘10.29 부동산종합대책’ 여파로 서울지역의 아파트 매매가격이 4주 연속 하락세를 이어가고 있다.
30일 ‘부동산114’의 시세조사에 따르면 지난주(11.22∼28일) 서울지역의 아파트 매매가격은 0.18% 하락했으며 신도시와 수도권은 각각 -0.06%의 주간변동률을 보였다.
한주전에 비해 상승폭이 소폭 둔화되긴 했으나 여전히 약세를 면치 못하고 있는 상황이다.
재건축이 여전히 하락세를 주도했는데 -0.59%의 주간변동률을 기록한 서울지역의 경우 강동(-2.03%), 강서(-1.7%), 강남(-0.52%), 송파(-0.41%) 등이 내림세를 주도했다.
특히 재건축 약세가 확산되면서 강남구 도곡동 타워팰리스2차, 대치동 선경아파트, 개포동 우성아파트 등 일반아파트 주요 중대형 단지들도 지난주 매매가격이 소폭 하락했다.
서울지역 구별 매매가격 변동률은 ▲강동이 -0.89%로 하락폭이 가장 컸고 이어 ▲금천(-0.4%) ▲강남(-0.32%) ▲송파(-0.3%) ▲강서(-0.19%) ▲양천(-0.18%) ▲서초(-0.09%) ▲영등포(-0.06%) 등으로 집계됐다.
송파구의 경우 한주전 잠실주공 일부 평형의 매매가격이 소폭 오르면서 반등세를 보였으나 지난주에는 재건축 하락세가 확산되면서 구 전체가 다시 하락세로 돌아섰다.
도봉(0.17%)과 서대문(0.07%), 성북.성동(각 0.02%), 관악(0.01%) 등 강북권 중심의 몇몇 지역은 소폭이지만 오름세를 보였는데 이는 그동안 강남권에 비해 가격상승폭이 적은 만큼 조정폭도 적었기 때문이라고 부동산114는 설명했다.
신도시는 분당.산본(각 -0.09%), 평촌(-0.06%), 중동(-0.02%) 등은 소폭 내림세를 보인 반면 일산(0.02%)은 미미하지만 플러스 변동률을 보였다.
분당신도시의 경우 하락폭이 조금 줄어들긴 했지만 3주 연속 하락세가 지속됐다.
수도권에서는 과천(-0.63%)과 성남(-0.48%), 광명(-0.37%), 구리(-0.32%), 의왕(-0.32%), 양주(-0.21%) 등이 하락세를 이끌었다.
수도권도 재건축이 하락세를 주도했는데 광명과 의왕, 군포, 과천, 안산, 고양, 인천 등 주요 지역 재건축 단지들이 일제히 약세를 보이면서 주간변동률이 -0.47%를 기록했다.
전세시장도 대체로 약보합세를 보이고 있다.
-0.11%의 주간변동률을 보인 서울지역에서는 강남, 양천, 성동, 도봉, 중구, 종로 등 6개 구를 제외한 나머지 지역이 모두 하락세를 보였는데 영등포(-0.62%)와 용산(-0.42%), 마포(-0.38%), 구로(-0.32%), 광진(-0.28%) 등의 하락폭이 상대적으로 컸다.
3주 전부터 소폭이지만 오름세를 보이기 시작한 강남구는 대치동 개포우성, 청실, 선경 등 중형 이상 단지들이 지난주에 강세를 보였다.
신도시와 수도권 전세시장은 똑같이 0.15% 하락했는데 신도시에서는 평촌이 -0.64%로 하락폭이 가장 컸다.
수도권에서는 의왕(-1.0%)과 동두천(-0.62%), 광명(-0.53%), 파주(-0.39%), 고양(-0.28%), 구리(-0.25%) 등이 하락세를 보였다.