부동산신문

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과천 아파트평당 2,000만원대 무너져

2003년 11월 26일 (수) 00:00:00

전성필

`10.29 부동산종합대책'의 영향으로 부동산시장이 급속히 침체되고 있는 가운데 경기도 과천시의 아파트 값이 2개월만에 평당 2,000만원 이하로 떨어졌다.
닥터아파트(www.DrApt.com)는 지난 21일을 기준으로 과천시의 아파트시세를 조사한 결과 재건축 단지들이 하락세를 주도하면서 이 지역 아파트의 평당가격이 1,998만원을 기록, 2,000만원대가 무너졌다고 26일 밝혔다.
과천시는 지난 9월 중순 서울 강남구에 이어 전국에서 두번째로 아파트 평당가격이 2,000만원대를 넘어선 뒤 최고 2,036만원까지 올랐으나 10.29대책 여파로 하락세로 돌아섰다.
시세하락 주요단지는 10.29대책 직전 최고 4억1,000만원에 거래됐던 별양동 주공6단지 18평형은 현재 호가가 3억5,000만∼3억8,000만원대에 형성돼 있어 한달새 평균 3,500만원 정도 떨어졌다. 또 원문동 주공 2, 3, 5단지 등 대부분의 재건축 추진 아파트들도 가격이 대폭 하향 조정되고 있는 상황이다.
하지만 이같은 호가하락에도 불구하고 매수세가 실종돼 거래는 전혀 이뤄지지 않고 있다고 닥터아파트는 설명했다.
닥터아파트 김광석 팀장은 "10.29대책 여파로 과천시 아파트 평당가격이 2,000만원 이하로 떨어졌다"며 "지금과 같은 상황이 계속된다면 현재 유일하게 평당가격이 2,000만원을 넘는 서울 강남구도 2,000만원대가 무너질 수 있다"고 경고했다.
한편 서울지역의 아파트 평당가격은 ▲강남구(2,162만원) ▲송파구(1,823만원)▲서초구(1,728만원) 등의 순으로 높은 것으로 분석됐다.