부동산신문

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강남 오피스빌딩 임대시장 안정세 회복

2003년 11월 14일 (금) 00:00:00

김원군

강남지역의 오피스빌딩 임대시장이 회복세에 들어서고 있는 것으로 나타났다.
알투코리아부동산투자자문은 이달초 현재 강남대로에 위치한 주요 오피스빌딩 58개동의 공실률(면적기준)이 1.8%를 기록, 9월 말(2.6%)에 비해 0.2%포인트 하락했다고 14일 밝혔다.
강남대로변 오피스빌딩의 공실률은 평균 1%대 였으나 작년 4.4분기 처음으로 2%대에 진입한뒤 그동안 조금씩 상승해 오다 6월 말 2.6%를 정점으로 계속 하락하고 있는 추세다.
규모별로는 10층이상, 연면적 1만㎡ 이상의 대형 오피스빌딩(47개)은 9월말 2.0%에서 1.8%로 0.2%포인트, 중소형 오피스빌딩(11개)은 5.2%에서 2.1%로 3.1%포인트 각각 하락했다.
공실분포를 보면 58개동중 39개 빌딩이 완전임대 상태이며 나머지 빌딩은 대부분 100평 이상의 공실을 보유하고 있는 것으로 조사됐다. 강남대로와 함께 테헤란로 주변 오피스빌딩의 공실률도 소폭 하락한 것으로 분석됐다.
테헤란로변 오피스빌딩 110개동의 공실률은 9월 말 3.4%에서 지난달 말 현재 2.9%로 한달새 0.5%포인트 떨어졌다.