부동산신문

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성남 분당 등 32곳 투기지역 후보

2003년 10월 13일 (월) 00:00:00

김원군

경기 성남 분당구 등 전국 32개 지역이 무더기로 양도소득세를 실거래가로 부과하고 양도세에 최고 15%의 탄력세율을 적용할 수 있는 주택 투기지역 후보지에 올랐다.
새로 후보지에 오른 곳은 ▲서울 성동 서대문 종로 관악 강서구 ▲인천 남.연수구 ▲경기 성남 분당구 고양 덕양구 평택 남양주 안성 광주 하남시 ▲대전 대덕.동.중구 ▲충남 공주.논산시 ▲
부산 중.동래.연제구 ▲대구 서.수성.중.달서구 달성군 ▲울산 남구 ▲울주군 ▲강원 강릉시 ▲
전북 전주 덕진구 ▲경남 양산시이다.
정부는 국민은행의 9월 전국 주택가격 상승률을 근거로 투기지역 후보지를 조사한 결과, 이같이 나타났다고 13일 밝혔다.
정부는 오는 14일 재정경제부 차관을 위원장으로 하는 부동산가격안정심의위원회를 열어 투기지역을 지정할 예정이다. 최근 집값 상승세를 감안할 때 이들 지역이대부분 투기지역에 포함될 것으로 전망된다.
이번 새로 후보지에 오른 곳 가운데 9월 집값이 가장 많이 오른 곳은 경기 성남 분당구로 3.35% 상승률을 기록했고 평택시(3.29%), 대구 수성구(2.87%), 대전 동구(2.85%), 대구 서구(2.83%), 공주시(2.73%), 안성시(2.61%), 하남시(2.4%), 대전 대덕구(2.6%), 고양 덕양구(2.34%), 대구 중구(2.16%), 경남 양산(2.03%) 등도 2% 이상 뛰었다.
서울 5개구 등 나머지 지역은 대부분 1%대 상승률을 보였으나 투기지역 지정 요건에 해당돼 후보지에 올랐다.
즉, 9월 주택가격 상승률이 같은 달 전국 소비자물가 상승률(0.9%)의 1.3배, 즉1.17%를 초과한 곳 가운데 8-9월 평균 상승률이 전국 평균상승률(0.59%)의 1.3배, 즉 0.76%를 넘어선 곳 등이 모두 투기지역 대상이 된 것이다.
그동안 주택 투기지역으로 지정된 곳은 서울 13개구와 대전 서.유성구, 충남 천안.아산시 등 전국 41곳으로 이번 후보지가 모두 투기지역에 새로 포함될 경우 서울25개구 가운데 18개구 등 전국 73개 지역으로 늘어나게 된다.
토지 투기지역은 충남 천안과 대전 서.유성구, 경기 김포 등 4곳이다.
한편, 국민은행에 따르면 9월 전국 주택 매매가격 종합지수는 101.4(2003년 6월=100 기준)로 8월(100.6)에 비해 0.8% 상승했고 지역별로는 서울이 1.5%, 21개 중소도시 0.9%, 6개 광역시 0.8% 등으로 서울을 위주로 전국이 골고루 올랐다.
집값은 올해 1월 0.1% 하락한 뒤 정부 부동산대책에 따라 월별로 0.2-1.6%의 매우 심한 편차를 보여왔다. 전세가격도 가을철 수요 증가로 4개월간의 하락세를 접고 0.3% 상승했다.