정부의 5.23규제이후 분양시장 양극화 현상이 심화되고 있는 가운데 올 하반기 대한주택공사가 대규모 아파트 공급을 계획하고 있어 관심이 집중되고 있다.

특히 인천삼산, 부천소사, 고양풍동, 용인동백 등 수도권 노른자위 땅을 비롯해 부산안락, 김해장유, 당진원당, 창원반송 등 지방 주요도시에서 물량이 대거 쏟아짐에 따라 벌써부터 뜨거운 청약열기가 점쳐지고 있다.

7일 대한주택공사에 따르면 올 하반기 46개지구에서 3만4,057가구가 공급된다. 유형별 공급물량은 국민임대 13,462가구, 공공임대 8,915가구, 공공분양 11,680가구다. 지역별로는 서울 수도권 15,073가구, 대전 충청권 2,683가구, 대구 경북 3,257가구, 부산 경남 6,666가구, 전남 2,830가구가 각각 공급된다.

주공이 공급하는 아파트는 국민주택기금 융자금이 평형에 따라 3,000만∼5,000만원까지 연 6∼7%의 장기저리로 지원될 뿐만 아니라 시중은행을 통해 중도금 및 잔금대출을 알선해 주는 등 적은 자금으로도 내집 마련을 할 수 있다는 장점이 있다.

특히 주공은 올해부터 국민임대아파트를 포함한 모든 주공아파트에 초고속 정보통신망 1등급 수준으로 설치하는 등 사이버아파트 실현에도 앞장서고 있어 무주택서민들로부터 인기를 끌 전망이다.

공공분양아파트는 무주택세대주로서 청약저축에 가입해 월24회이상 납입하면 1순위, 6회이상 납입자는 2순위로 청약이 가능하다.

국민임대주택은 임대기간이 30년으로 월평균 소득이 2002년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%이하(195만4,680원)인 무주택세대주로서 청약저축가입자에 신청자격이 주어진다.

▣인천 삼산1지구=36만평 부지에 9,300여가구의 주택이 건설되는 인천삼산지구는 부천상동.인천삼산2지구,계산.부개.갈산 택지지구의 중앙에 위치해 알짜배기 땅으로 꼽힌다. 경인고속도로, 수도권외곽순환도로, 경인전철이 교차하는 교통요지로 도시기반시설과 생활편의시설이 고루 갖춰져 있다. 주공은 지구를 관통하는 굴포천주변에 친수공간을 조성, 친환경적 쾌적주거단지로 조성될 예정이다. 오는 7월 공공분양 1,500가구를 공급예정이며 9월에 공공임대(5년) 1,873가구를 내놓는다.

▣부천소사=범박재개발지구 인근에 들어서는 부천소사지구는 경인선 전철, 경인국도, 서울외곽순환도로, 경인고속도로 등과 접해 있어 교통이 편리하다. 또한 경인우회도로가 사업지구를 관통해 개설될 예정이어서 서울 도심 및 주변 진출입이 용이하다. 지구내에 초.중교 1개교가 개설될 예정이고 소사대공원와 인접해 교육 및 자연환경이 양호한 편이다. 주공은 오는 9월 공공분양 1,104가구, 공공임대(5년) 348가구를 공급예정이다.

▣고양풍동=일산신도시 북동측에 인접해 있으며 고양시청으로부터 약 3.5km지점에 자리잡고 있다. 서울 북부와 이어지는 지방도 310호선이 지구 북측을 통과하며 동남쪽으로 서울외곽순환도로와 시도 83호, 62호선이 위치해 있다. 또 경의선 백마역이 가깝고 풍산역이 신설예정으로 서울 진출입이 편리하다. 오는 11월 공공분양 1,270가구, 공공임대(5년)2,039가구가 공급 예정이다.

▣용인동백=100만평 규모에 총 1만6,000여가구를 건설하는 수도권 남부의 신흥주거지로 계획된 용인동백지구는 서울 도심에서 약 35km지점에 위치해 있으며 반경 10km이내에 수원시청과 성남시청, 분당신도시, 용인죽전지구가 들어서 있다. 오는 11월 공공분양 1,050가구가 공급될 예정이다.

▣부산안락=부산안락지역은 시청에서 3km, 동래구청에서 2.5km 지점에 위치한 저층 단독주택 밀집지역으로 원동I.C가 인접해 교통여건이 양호한편이다. 인근에 안남초교, 동신중교 및 동래고교 등이 입지하여 교육환경이 우수할 뿐만 아니라 생활여건시설도 잘 갖추어져 있다. 오는 10월 공공분양 1,284가구, 공공임대(5년)616가구가 공급 예정이다.

▣창원반송=단지인근에 정병산, 불모산, 천주산등과 도심공원인 용지공원 및 용지호수가 위치하여 환경이 쾌적하다. 반경 1.5km이내에 시청, 대형백화점, 할인점과 종합운동장, 실내체육관, 실내수영장, 창원전문대 및 도시자연공원 등 생활여건시설이 갖춰져 있다. 오는 12월에 공공분양 2,610가구가 공급예정.

<관련표다운:2003년평형별하반기(7월이후)주택공급계획.pdf>