부동산신문

편집 : 2024.5.4 토 23:39

홈 > 뉴스 > 뉴스 > 아파트/금융

공급부족지역 선시공 후분양

동인천역 정우내쉬빌 오피스텔

2003년 03월 25일 (화) 00:00:00

윤효정

최근에는 성공하는 오피스텔의 주요인으로 선시공후분양과 오피스텔 미공급지를 공략하는 방법이 꼽힌다. 선시공후분양은 입주가 빨라 그만큼 환금성이 높고, 과잉공급으로 입주보장이 어려운 지역보다 그동안 공급이 적었던 지역을 공략함으로써 밀려있던 입주가능인구를 대폭 흡수할 수 있다는 강점을 가진다.
아임종합건설(주)이 동인천역 역세권에 분양하는 동인천 정우내쉬빌 오피스텔은 선시공후분양과 중·소형평형으로 입주자 폭이 넓고 그간 공급이 적었던 동인천역세권에 들어서 인기가 더욱 높다.

바다조망권과 생활편의시설을 한번에
동인천역 최대상권내에 들어서는 정우 내쉬빌 오피스텔은 오피스텔 전면에 인천항 제2부두가 접해있어 한강조망권과 비교도할 수 없는 최고의 바다조망권을 입주자들에게 제공한다. 또한 건물 후방 50m부터 동인천역세권 상권이 펼쳐져있어 각종 놀거리와 먹거리, 병원, 관공서, 대형마트 등 생활편의시설 등이 풍부하다.
조망권과 생활편의시설 두 마리 토끼중 어느것 하나 빼지않고 갖추고있는 동인천역 정우내쉬빌은 인천항 제2부두와 국제여객터미널 등 육해상 교통의 요지인만큼 도로·대중교통수단이 편리하다. 지하철1호선 동인천역이 5분거리에 위치하며, 경인고속도로 진입로가 오피스텔 현장과 인접하다.

선시공후분양에 빌트인품목 수준급
동인천 정우내쉬빌은 첫번째 메리트로 인천지역에선 드물게 선시공후분양제를 채택, 주변 타 오피스텔과 확연한 차별성을 강조한다. 현재 공정률은 90%에 달하며, 입주예정일은 오는 5월로 매우 빠르다.
정우내쉬빌 오피스텔의 두번째 메리트로 호텔형 퍼니쉬드 오피스텔을 지향, 각종 빌트인품목을 기본 장착해 입주자들이 몸만 들어와 살 수 있도록 편의를 제공한다. 정우내쉬빌이 제공하는 빌트인 품목은 빌트인 냉장냉동고, 드럼세탁기, 액자형에어컨, 비디오폰 등으로 거추장스러운 품목은 대폭 줄이고 실생활에 꼭 필요한 필수품만을 채택해 입주시 반복되는 품목을 줄였다.

분양가 저렴... 평형 다양
동인천역 정우내쉬빌 오피스텔은 지상1∼10층 규모로 지상 4∼9층이 오피스텔로 구성되며, 나머지는 근린상가로 오피스텔과 동시 분양중이다.
오피스텔의 평형구성은 13평형, 15평형, 18평형의 소형평형과 20평형, 22평형, 25평형, 29평형 등 중소형평형으로 고르게 배치해 독신자 뿐만 아니라 신혼부부 등 2인 이상 입주에도 적합하다. 총 84가구로 전용률 63%, 층고 4m를 적용해 분양 후 복층시공 가능하다.
오피스텔의 평당분양가는 300만원선이며, 타 인천지역 공급가에 비해 10%이상 저렴하다. 상가 평당분양가는 1층 800만원대, 2층 400만원대, 3층 300만원대로 상권이 현장 근방에 분포해있어 업종상관없이 높은 수익률이 예상된다.