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수익높은 호텔식 별장아파트

평창 코업 스위트하우스

2003년 01월 28일 (화) 00:00:00

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renews@renews

주5일 근무제 시대의 도래와 함께 팬션하우스는 물론 별장형 아파트로서 세컨드하우스 개념을 도입한 수익형 호텔운영 방식의 아파트가 주목을 받고 있다.
특히 레저문화를 겨냥한 스키장, 골프장, 관광지 주변이나 경관이 우수하고 교통이 편리한 지역을 중심으로 호텔+콘도+별장의 신개념 아파트가 뜨고 있다.
이러한 별장형 아파트가 가지는 큰 매력은 겨울철이나 여름철 휴가때에 충분히 사용을 하고 나머지 기간은 코업스위트의 자산관리를 맡고 있는 코업 자산관리회사에서 임대관리를 하고 있다는 것이다.
임대수익은 하루 10만원 이상씩(평일기준) 사용료가 들어오게 되며 은행금리의 2∼3배 정도의 수익을 창출할 수 있어 더욱 매력적이다.
코업스위트하우스는 서울에서 1시간30분 거리로 연간 200만명의 관광객이 방문하는 평창군내 이효석의 '메밀꽃 필 무렵'의 무대가 되었던 봉평 지역에 입지하게 된다.
인근에는 휘닉스파크 스키장과 용평, 성우리조트 등이 연결되고 있으며 이외에도 흥정계곡,허브마을 ,소금강, 수향계곡 등의 유명관광지가 인접하고 있는 지역이다.
코업스위트하우스의 기본 컨셉은 호텔식 스타일의 이용과 아파트로서의 등기가 되는 소유개념, 단기 임대수익형, 호텔급 시설 개념으로 운영되고 있다.
그리고 2010년도에는 평창 동계올림픽 유치가 유력하여 올림픽만 유치되면 임대수요의 상승으로 임대수익률이 급격히 상승되는 효과를 가져올 뿐 만 아니라 자산가치에 대한 프리미엄 상승이 예상되고 있다.

■코업스위트의 사업개요
코업스위트는 전용10평+중층(junior suite)/전용20평+일부중층(royal suite)2가지 타입으로 공급되며 오는 12월말 완공 예정이다.
분양가격은 주니어스위트가 7,950만∼9,300만원이고, 로얄스위트가 1억5,800만∼1억7,300만원으로 분양가의 70%가 중도금 융자까지 가능하며 1년거치 19년 상환의 확정금리 6%의 유리한 조건이다.
그리고 주니어 타입인 14평형은 평창군에서 전용면적 40㎡ 이하이므로 취·등록세가 100% 감면되는 또 다른 혜택이 있다.

■투자 예상 수익률
코업스위트에 투자하면 연 수익률이 10%이상∼20%수준까지 육박할 수 있을 것으로 본다.
이러한 수익에 대한 예상근거는 보광 휘닉스 파크의 인파가 연간 약50만이 넘으며 휘닉스파크가 보유한 객실은 897실로 숙박시설은 절대적으로 부족한 실정이다.
특히 스키시즌에 휘닉스파크의 공식숙박료는 20평형이 약18만원, 30평형이 25만원이며 민박도 7만원, 모텔은 10만원선을 표방하고 있으나 실제는 이보다 훨씬 높은 가격을 지불하는 경우가 공공연한 현실이라고 한다.
즉 휘닉스파크를 이용하는 사람들이 11월에서 다음해 3월까지 개장하고 휘닉스 파크의 스키 인구가 약50만이다.
여기에 봉평지역 연200만명의 방문인구를 포함하여 추정한다면 여름 휴가철이나 비수기는 완전히 공실로 계산한다고 하더라도 시즌만 운영한다는 가정하에 연간10%의 수익을 올릴 수 있다는 것이다
코업스위트는 현관, 로비, 주차장,조경 등에서 호텔형의 디자인을 도입하고 시설을 운영함에 따라 휘닉스파크와 인접한 근접성 때문에 1년365일 이용가능하며 연간 10% 이상의 높은 수익률을 손쉽게 가져다 줄 것으로 예상된다.
또한 임대 관리면에서도 서울에서 소유한 원룸이상으로 관리가 효율적이고 손쉽게 이루어진다.
각 개인이 소유하게 되는 아파트를 코업전문 자산관리회사에서 모든 것을 지원하고 있고 단순한 지방의 단독형 전원주택이나 아파트와는 그 품질이나 격이 차이가 나기 때문에 유사한 콘도나 팬션, 전원주택과는 다르다.
그리고 개인의 사정에 의하여 매각을 원할시는 운영관리회사에서 쉽게 매각을 할 수 있도록 지원을 해주고 있어 환금성도 뛰어난 상품이라고 할 수 있다.
지금까지 서울 6개 지역에서 약 1,800여실의 코업형 주거시설을 공급했고 대성산업이 시공을 하며 대한주택보증에서 100%분양 보증을 받고 있어 더욱 믿음직스럽다
<문의:02)749-6008>