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전용률 높고 입주 빨라 투자가치

장안동 신부파스카텔 오피스텔

2003년 01월 15일 (수) 00:00:00

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신부종합건설이 시공하고 계영C＆C가 시행하는 신부파스카텔이 장한평역 역세권에 분양중이다.
선시공후분양 등 임대사업자와 실수요자 모두에게 유리한 메리트를 지닌 신부파스카텔은 주변 상가와 대학가를 끼고있어 임대수요가 풍부하고 분양가가 저렴해 인기를 끌 것으로 전망된다.

도보에 지하철역.. 임대수요 풍부
장한평 신부파스카텔 오피스텔은 지하철 5호선 장한평역이 도보 1분 거리에 있는 역세권 오피스텔이면서도 대로에서 약 20m 주택가쪽으로 들어가있어 먼지와 소음이 적다. 주거형 원룸 오피스텔로서 역세권 조건을 만족시키면서도 주거환경이 쾌적해 실수요자들이 선호할 것으로 보인다.
현재 장한평역 일대는 유흥가거리와 소규모 점포, 도시철도공사, 장한평 자동차매매시장, 시립대, 세종대, 건국대, 경희대 등 유동인구를 유발하는 집객요소를 풍부하게 가지고 있어 임대수요 걱정이 없을 뿐만아니라 공실이 발생한 경우에도 대체수요가 풍부해 임대사업자들에게 유리하다.

선시공 후분양... 환금성 높다
기존 신축 오피스텔은 분양받은 후 일반적으로 2년은 기다려야 입주가 가능하고 그만큼 투자금회수 기간이 길어 임대사업자들은 막대한 금융손실을 감수해야했다.
하지만 장한평 신부파스카텔은 선시공후분양으로 현재 내부 인테리어공사 중이기 때문에 빠르면 1월말 늦어도 오는 2월초 입주가 가능해 환금성이 높다.
오피스텔 임대사업의 경우 지난해 말부터 안정세로 접어들어 투자 메리트가 떨어진 아파트에 비해 투자수익성이 높다. 특히 지난해부터 침체기에 접어든 오피스텔 시장도 역세권과 풍부한 임대수요를 낀 지역은 꾸준히 인기를 끌고있기 때문에 신부파스카텔에 임대사업자들의 눈길이 쏠리고 있는 것은 사업성 있는 오피스텔에 대한 일반의 관심을 반영한다.

넓은 전용면적.. 풍부한 옵션
장한평 신부파스카텔은 주거형 원룸 오피스텔로 주거 전용률이 기존 오피스텔보다 높은 73%로 공간이 넓고 여유롭다.
아파트대의 높은 전용률은 주변 오피스텔과 차별화되는 특장점으로 인근 임대수요를 흡수하는데 훨씬 용이할 것으로 보인다.
또 드럼세탁기, 냉장고, 에어컨, 가스쿡탑, 수납장 등 무상 풀옵션을 제공해 입주자들이 몸만 들어와 살 수 있도록 내부 설계했고 개별난방으로 관리비를 일반 아파트 수준까지 절감시켰다.
장한평 신부파스카텔은 10.45평형 단일평형으로 118가구 규모이며, 분양가는 6,000만원, 계약금은 100만원이다.