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대단위 입주단지서 내집 찾아보자

1분기 서울 수도권 1만5천가구 집들이

2003년 01월 07일 (화) 00:00:00

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연초 서울·수도권 아파트 입주물량이 풍성하다. 이달부터 3월까지 서울 및 수도권에서 15,000여 가구의 아파트가 완공돼 새 주인을 맞이할 전망이다.
부동산정보제공업체 '내집마련정보사'의 조사에 따르면 올 연초 3월까지 서울에서 집들이가 이뤄지는 입주예정아파트는 16개 단지 총 4,850가구이며, 수도권에서는 이보다 2배에 가까운 16개 단지 10,606가구가 입주를 준비중인 것으로 나타났다.
강북 뉴타운 개발로 투자자들의 발길이 이어지고 있는 성북구 길음동을 비롯해 안산 고잔택지개발지구, 용인 수지 등에서 대규모 단지가 입주할 예정이어서 관심을 모으고 있다.
특히 연초 입주예정 아파트에는 대형 건설사들이 지은 대규모 단지들이 포진되어 있어 주목된다. 서울지역에서는 1,125가구의 대규모 단지인 성북구 길음동 '삼성래미안'을 비롯해 벽산건설이 구로구 고척동에 준공하는 '벽산타운'과 동작구 사당동 '삼성래미안'이 각각 886가구, 896가구의 대단지인 데다 브랜드와 입지여건이 뛰어나 눈에 띈다.
수도권에서는 안산시 고잔신도시 내에 들어서는 안산고잔 주공그린빌 4차가 1,858가구로 가장 큰 단지며, 안양시 동안구 비산1동 '안양임곡주공그린빌'이 1,350가구 규모다. 이달중 입주하는 용인시 상현동 성원쌍떼빌 3차아파트와 3월중 입주예정인 용인시 수지읍 성복리 LG빌리지6차 등이 각각 968가구, 956가구로 주목 대상이다.
부동산 전문가들은 "연초 내집 마련을 꿈꾸는 실수요자라면 자신의 생활권을 고려해 매물이 풍부한 단지를 중심으로 서울 수도권 입주예정아파트에 관심을 가져볼 만하다"며 "현재 대부분의 단지가 약보합세를 유지하고 있으나 입주예정아파트는 입주가 임박해서 한번 더 가격이 상승한다는 것을 감안해야 한다"고 조언한다.
서울 수도권의 주요 입주 예정 단지를 알아본다.

◆길음동 삼성래미안
삼성물산 건설부문이 성북구 길음동에 짓는 삼성래미안 아파트는 15개동 1,125가구 규모의 대단지이며 22, 30, 39평형으로 구성돼 있다. 길음동 일대 재개발 사업이 완료되면 주변에 1만여 가구가 새로 입주하게 돼 대규모 주거타운으로 변모할 것으로 보인다. 뉴타운 개발이 계획대로 진행되면 기반시설이 더욱 확충될 전망.
지하철 4호선 길음역이 걸어서 3∼5분 거리에 있으며, 주변에 신세계백화점과 현대백화점이 도보 10분 거리에 위치한다. 22평형이 1억4,000만∼1억5,000만원, 30평형이 1억7,000만∼1억8,000만원선이다.

◆인천 영종도 금호베스트빌 2차
인천시 중구 운서동 공항신도시에 금호베스트빌 2차가 입주를 시작한다. 31평형 단일평형 452가구 규모로, 최고층이 10층이라 용적률이 낮은 게 특징이다. 신도시편익시설이 모두 가까이 있어 주거여건은 양호한 편. 중앙 공원과 공항고속철도 역사가 모두 걸어서 5분 거리에 있고, 공항고속도로를 이용하면 서울 신촌지역까지 차로 40∼50분내에 도달한다.
매매가는 1억5,000만∼1억7,000만원선이고, 전세는 6,000만∼7,000만원선. 상업지역 개발이 마무리돼가고 있어 추가 가격 상승이 예상된다.

◆일산 대림 e-편한세상
대림산업(주)이 공급한 고양시 일산동 대림e편한세상은 2월중 입주를 시작한다. 33평∼48평형으로 22∼25층 6개동 579가구로 구성돼 있다. 자유로를 통해 여의도에 20분대 진입이 가능하며, 310번 국도로 신촌까지 30분대 도달한다. 현재 경의선 복선전철화로 투자가치가 급상승중이다.
E마트, 까르푸, 킴스클럽 등 대형할인점이 가까이 위치하며 롯데백화점, 그랜드백화점 등 쇼핑시설 이용도 편리하다. 일산시장을 비롯한 재래시장도 도보로 이용 가능하다. 일산초, 중산중, 일산중고교 등 교육시설이 산재해 있고 동국대학교 캠퍼스와 시립도서관 등이 위치해 교육여건이 우수하다.

◆안산 고잔 대우드림월드 3차
오는 3월 입주를 시작하는 안산고잔 3차 대우 아파트는 지상5∼24층 규모로 24평∼32평형 총 608가구로 구성돼 있다. 특히 대규모 계획신도시인 안산 고잔신도시 내에 위치하는 데다 주변에 대우아파트 대단지가 대규모 타운을 이루고 있어 입지여건이 우수하다.
지하철 4호선 중앙역이 도보 2분 거리에 있으며, 지하철을 통해 산본까지 10분대, 서울 사당까지 40분대에 도달한다. 서울∼안산간 고속도로, 서울외곽순환도로, 안산∼신갈간, 서해안 고속도로 등을 통해 서울 및 수도권 진입이 편리하다. 단지 전체를 하나의 테마공원으로 꾸민 것이 특징. 매매가는 2억510만∼2억2,510만원선으로 1억2,510만원이던 초기분양가에 비해 약 8,000만∼1억원 가량의 프리미엄이 붙어 있다.