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2003년 수도권 유망 아파트 이곳을 노려라

작년에 이어 물량 증가 지속

2003년 01월 01일 (수) 00:00:00

부동산신문

renews@renews

부동산 상품 가운데 유난히 호황을 누렸던 아파트 시장이 지난해에 이어 올해에도 수도권을 중심으로 큰 인기를 끌 것으로 보인다.
지난해 수도권 아파트 분양시장의 특징은 투기과열지구와 비투기과열지구로 재편되는 등 청약시장 명암이 뚜렷하게 나타났다는 점.
지난 2001년까지만 해도 미분양물량이 많았던 의정부지역의 경우 프리미엄이 2,000만~3,000만원이 형성됐고 남양주 호평지구는 지역 1순위에서 마감, 2,000~4,000만원정도의 프리미엄이 형성됐다. 그러나 남양주호평지구 등은 투지과열지구로 지정되면서 수도권 1순위에서도 미달되는 사태가 발생하기도 했다.
지난해 수도권지역은 화성 태안, 남양주 호평, 파주 금촌 등 택지개발지구에서 분양물량이 쏟아지면서 2001년에 비해 분양물량이 큰 폭으로 증가했다.
이같은 물량증가세는 올해에도 파주 교하지구, 남양주 호평?평내지구, 용인 동백?신봉?성복지구 등을 포함해 고양 가좌, 인천 등의 지역에서도 지속될 것으로 보여 지난해 분양물량보다 더 늘어날 것으로 보인다. 올 수도권 분양물량중에는 유망지역 분양물량이 많아 지역 1순위에서 마감될 것으로 예상된다.
한동안 분양물량이 없었던 구리 인창동의 경우 조합아파트, 일반분양 등을 합쳐 대략 773가구가 쏟아지고 죽전지구에서는 거의 마지막 물량이라 할 수 있는 동원아파트 706가구가 분양물량으로 잡혀있다.
분양일정이 지연되던 하남시 덕풍동에는 LG빌리지 900가구가 분양되고 고양 가좌지구에는 대우와 벽산아파트 등 모두 3,000여가구가 공급된다. 동백지구에서는 현진에버빌 등이 예정돼 있다.
이밖에 북한 개성공단 개발과 남북철도 연결 등으로 주목받고 있는 파주 교하지구에 동문건설이 3,050가구를 분양할 예정이다.
입지조건이 양호한 분양예정아파트를 꼼꼼히 챙기는 것도 내집마련의 지름길이다.
구리시 인창동 대림산업
대림산업은 경기도 구리시 인창동 등 3개 사업장에서 일반분양 773가구를 공급할 예정이다.
단지 주변이 대규모 아파트로 밀집돼 있는 지역으로 아파트 단지에서 차량으로 5분 거리에 마그넷, 구리 수산물 시장, LG백화점 등 생활편의시설이 들어서 있다.
동인?인창초등학교, 구리중?고교 등이 근거리에 위치해 있어 교육환경이 양호하다.
단지 바로 앞에 버스정류장이 있고 지하철은 차량을 이용해 5호선 광나루역과 2호선 강변역을 이용할 수 있다. 현재 공사중인 중앙선 복선 전철화 공사가 완료되면 LG백화점 근처에 구리역이 생겨 청량리까지 전철 이용도 가능하다.
천호대교～토평동 간 강변도로 연장구간이 마무리 단계에 있고, 구리 IC와 인접, 판교～구리 고속도로와 서울 외곽순환도로 이용이 쉽다.
올림픽대로, 강변도로, 북부간선도로 등 서울 도심과 연결되는 주요 도로의 이용이 편리하고 경춘국도 및 국철을 이용할 경우 덕소, 가평, 양평, 춘천 등으로 연결된다.
용인시 죽전지구 동원개발
동원개발이 용인시 수지읍 죽전택지개발지구 22블럭에 분양하는 죽전 동원로얄듀크는 동아솔레시티 앞에 삼성휴먼센타 인근에 위치해 있다.
모두 12개동 규모로 33평형, 46평형, 54평형으로 구성된다. 단지 입구에서 앞으로 들어설 죽전역사까지 도보로 5~8분 가량 걸린다.
안양시 안양3동 성원건설
성원건설이 안양시 안양 3동 일대의 화양?동덕아파트를 재건축하는 것으로 총 905가구 규모이다. 단지주변에 1,100여가구의 대규모 성원타운이 인접해 있으며 전철 1호선 안양역이 가깝다.
경수산업도로, 서울외곽순환도로, 국도 47호선 등을 이용하면 서울 진출입을 수월하게 할 수 있다.
편의시설로는 안양역사 백화점, 이마트, 안양 1번가 등 대형 백화점 및 할인매장이 있어 편리하고 수리산, 안양유원지가 인접해 등산 및 레져생활을 할 수 있다.
남양주 덕소 동부건설
동부건설은 남양주시 와부읍 덕소리 70번지 일대에 남양주 덕소 동부센트레빌을 분양할 예정이다.
덕소 동부센트레빌은 23?32?42평형 모두 1,700여가구로 구성된 매머드급 단지로 2004년 완공예정인 덕소역이 도보 10분 거리에 있고 강변북로 연장공사(천호대교-구리토평)가 마무리 단계에 있어 도로 교통을 원활하게 이용할 수 있게 된다. 모두 12개 동 규모로 한강조망권은 아니지만 월문천과 갑산공원 등 주위환경이 쾌적한 편이다.
고양시 가좌지구 벽산건설
벽산건설은 고양시 가좌지구에 아파트 1,984가구를 공급할 예정이다. 단지는 25~56평형으로 구성된다. 16만4,341평 규모에 새로운 주거타운으로 조성되는 가좌지구는 북쪽을 파주 교하지구와 남쪽으로 대화동, 동쪽으로는 일산 신도시, 서쪽으로 한강으로 둘러 쌓여 있다. 초등학교 2곳과 중?고교 1개씩이 들어서며 1만평 규모 초대형 중앙공원도 조성된다. 지하철 대화역과 경의선 탄현역까지 자동차로 5분거리에 위치한 일산생활권으로 주거환경이 쾌적해 수요자들의 관심을 모으고 있다. 또한 가좌지구는 파주 교하지구와 신도시를 잇는 신흥 주거벨트의 고리역할을 할 것으로 기대된다
하남시 덕풍동 LG아파트
부지주변이 그린벨트와 야산으로 둘러쌓여 있고 아파트 단지가 정남향과 동향으로 배치돼 주변의 산과 하남시가지를 한눈에 조망할 수 있다.
24?32평형은 3-bay(24평형은 화장실이 2개), 46평형은 4-bay 구조로 지어진다. 일반주거지역이 아니라 주택지 조성지구라 도시계획이 기본적으로 정해져 있어 단지 밖에 어린이 공원과 공공주차장이 별도로 설치된다.
주변에 덕풍공원, 하남성가병원, 덕풍시장 등 생활편의시설이 갖추어져 있다. 교통편은 단지진입로에서 서울로 가는 버스노선이 11개가 있고 2007년 완공예정인 경전철(가칭:덕풍 파출소역)역사가 직선거리 500m 안에 들어설 예정이다.
현재 하남시에서 인허가가 진행 중이며 인허가가 완료될 경우 올 상반기중에 분양에 들어갈 것으로 예정된다.
용인 동백지구 현진종건
현진종건은 용인시 동백지구 C13-2블럭에서 동백지구 현진에버빌 285가구를 분양한다.
45~71평형으로 구성되며 전가구가 일반분양분으로 인간중심 주거단지로 조성된다.
입주는 2005년 5월로 예정돼 있으며 편리한 부대복리 시설 및 유럽풍의 최고급 마감자재를 적용할 예정이다. 단지주변에 초?중?고등학교가 인접해 있고 단지앞으로 경전철(초당역)이 근접해 교통여건도 원만하다. 동백지구는 한국토지공사가 주관한 계획지구로 1만7,000여 가구가 입주할 전원형 단지이다.
파주시 교하지구 동문건설
동문건설은 파주시 교하지구 3, 6, 8, 10블럭에서 약 3,050여가구를 분양할 계획이다.
교하지구는 경기 파주시 교하면 다율?문발?동패리 일원에 61만8,000평 규모로 조성되고 전체면적의 48%인 29만6,000평을 택지로 조성, 주택 1만580가구를 건설해 3만2,798명의 인구를 수용할 예정이다. 초등학교 4개, 중학교 2개, 고등학교 2개가 들어서고 중규모 택지개발지구인데도 지역난방이 설치되는 게 특징이다. 전체면적의 23.4%가 각종 공원 및 녹지로 조성된다.
의정부시 호원동 신도종건
신도종건은 경기 의정부시 호원동 447-10번지 일대에 신도브래뉴 205가구를 분양할 예정이다.
이 아파트는 24, 33평형으로 구성되고 수락산과 도봉산 사이에 위치해 풍부한 녹지환경과 탁트인 자연조망권을 갖춘 것이 장점이다.
지하철 1호선 망월사역, 도봉산역(환승역), 창동역(환승역), 7호선 장암역 등이 가깝다. 동부간선도로, 서울외곽순환도로 진입이 용이하다. 럭키할인마트, 하이마트, 롯데백화점, 이마트 등 생활편의시설과 호암초교, 회룡중, 호원고, 신흥대학 등 학교시설이 풍부하다.
부천시 소사동 SK건설
경기도 부천시 소사구 소사본동 신한주철 부지에 1,175가구의 ‘SK VIEW’아파트가 들어선다. 2001년 8월까지 모집된 조합분 900여가구를 제외한 나머지 잔여가구를 2003년 일반분양할 예정이다.
이 사업은 당초 이삭건설이 추진해오다 지난 2001년 11월 회사가 부도나면서 장기간 표류해왔다. 소사동 ‘SK VIEW’는 1만6,000여평의 부지에 용적률 246%를 적용해 20층 15개동으로 건립된다. 1,175가구가 모두 32평형으로만 구성된다.
지하철 1호선 소사역이 걸어서 5분 거리이고 서울외곽순환도로와 경인고속도로를 쉽게 이용할 수 있다.