부동산신문

편집 : 2024.5.18 토 11:31

홈 > 뉴스 > 뉴스 > 아파트/금융

서초동에 신명스카이뷰 오피스텔 176가구

대기업 사옥 밀집 임대수요 풍부

2002년 12월 25일 (수) 00:00:00

부동산신문

renews@renews

신명종합건설은 서초동에 오피스텔 '신명스카이뷰' 176가구를 분양한다.
강남역에서 5분거리에 위치한 역세권 오피스텔로 왕복8차선 강남대로와 인접해 강남북 진출입이 용이하다. 또한 인근에 서초IC, 반포IC, 남부순환로, 고속버스터미널 등이 위치한 사통팔달의 교통 요충지이다.
이 지역은 아파트단지, 오피스빌딩 등이 밀집해 있으며 예술의 전당, LG아트홀 등 문화시설이 들어서 있어 생활이 편리하다.
특히 테헤란로로 이어지는 금융회사, 벤처기업, 대기업 사옥 등이 집결된 업무밀집 지역으로 임대수요가 풍부하다.
신명스카이뷰는 지하1층, 지상15층 규모로 지하1층∼지상1층은 상가, 2∼15층은 13평형 40가구, 15평형 134가구, 23평형 2가구 등 176가구로 구성돼 있다.
단지내 LAN선을 이용한 광케이블 통신망으로 멀티미디어 환경에 적합한 통신환경을 구축했다. 또한 세계 각국의 방송을 시청할 수 있는 위성방송 수신안테나를 설치했다.
첨단 무인경비시스템을 도입해 경비비용 절감 효과가 기대되며, 디지털 도어록을 설치해 입주자의 안전을 고려했다.
오피스텔 평당분양가는 740만∼840만원선으로 인근 오피스텔에 비해 투자가치가 높으며, 분양가의 40％까지 융자가 가능하다.
신명스카이뷰의 예상 투자수익률을 살펴보면 15평형 기준시 분양가는 1억2,378만원으로 예상임대보증금 1,000만원에 연간임대수입은 1,140만원이다. 임대수입에서 대출이자금 336만원을 제한 연간순수익은 804만원으로 12.5％ 투자수익률이 예상된다. 같은 금액을 은행에 예치해 얻을 수 있는 수익률은 연4.75％이다.
<문의:02)521-0040>