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골프텔, 전원주택 대체상품으로 각광

넓은 녹지공간서 골프장 시설 이용

2002년 11월 22일 (금) 00:00:00

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골프장 내에 숙박·주거시설로 지어지는 골프텔(골프장+호텔)이 전원주택 상품으로 각광받고 있다. 골프텔은 골프장의 이미지 상승과 함께 골프장 회원권 분양률도 높일 수 있어 최근에는 대형건설업체들도 골프텔 등 골프장 내 숙박·주거시설 사업에 눈독을 들이고 있다.
특히 골프텔은 골프장 내 녹지공간과 식당, 골프연습장, 테니스장, 헬스클럽 등 골프장 시설들을 이용할 수 있는 혜택이 있으며, 서울과 가까운 곳에 위치한 골프장의 골프텔은 실주거용으로도 손색이 없다.
골프텔 형태
골프텔은 주택형과 콘도형 두가지가 있다. 우리나라의 경우 현행법상 골프장이 체육·휴양시설로 분류되어 있기 때문에 골프텔은 일반 콘도로 건축허가를 받는다. 때문에 저층 빌라와 단층 주택식의 주택형은 지분등기 형식으로 분양되며 주택을 지어 함께 공급한다. 콘도형은 일반콘도와 운영방식이 다르지 않고 분양방식은 등기와 회원권 두 가지가 있다. 주택형의 평당 분양가는 900만∼1,200만원선, 콘도형은 1억∼5억을 호가하지만 회원권과 연계해서 분양하는 경우가 많아 고소득층 골퍼들에게 인기다.
골프텔 현황
국내 골프장에 전원주택을 처음 도입한 기흥 골드CC와 코리아CC에 이어 용평, 한솔 오크밸리, 은화삼, 나인브릿지, 레이크힐스 골프장 등이 참여했다. 골드CC와 코리아CC의 경우 현재 대우건설의 골프빌리지 '그린카운티'가 분양중이다.
올 연말 오픈할 예정인 용평CC(회원제 18홀+퍼블릭9홀)은 국내 최대 규모 450가구의 빌라단지형 골프텔 '버치힐'을 지금까지 4차례에 걸쳐 380여 가구 분양했다. 버치힐은 저층 빌라형 콘도로 분양가는 1억9,500만∼3억1,600만원 선이다.
한솔 오크밸리CC(회원제27홀+퍼블릭9홀)은 골프장 내에 콘도 712실과 전원주거형 빌라식 골프텔 8실을 갖추고 있다. 이 가운데 절반 가량이 골프와 콘도를 함께 묶은 패키지로 전 구좌가 완전 분양됐다. 평당 분양가는 950만∼1,000만원 선이다.
나인브릿지CC(18홀)은 골프텔과 골프회원권을 패키지로 묶어 12동 45채로 구성된 단층 골프텔을 분양한다. 56평형(45가구), 196평형(5가구) 등 대형으로만 구성됐고 56평형 패키지는 3억7,000만원, 빌라패키지는 5억4,000만원이다.
골드CC과 코리아CC은 대우건설의 주거용 콘도·타운하우스·골프빌리지 브랜드 '그린카운티'를 109가구 분양한다. 국내 최초 대기업 주도의 골프빌리지로 주목받고 있다. 그린카운티는 110만평의 넓은 골프장 부지 안에 지어지며 38평형에서 55평형의 빌라형 골프텔 파인하우스 36가구와 빌라형, 테라스형, 단독형, 타운하우스형으로 이루어진 힐탑하우스 38평형∼70평형대 73가구로 구성된다. 전가구가 골프장 내에 있으며, 회원제가 아닌 계약자 본인에게 건물과 토지 등기가 이전되는 ownership 방식으로 분양된다.
안성 레이크힐스CC는 골프와 온천, 휴양, 관광을 함께 즐길 수 있는 레저형 골프장으로 호텔급 콘도미니엄 개념의 골프텔을 분양중이다. 안성 레이크힐스의 골프텔은 25평형, 35평형, 50평형 총 97실로 분양가는 5,400만∼1억2,000만원이며 제주 레이크힐스 골프텔은 30평형 단일평형 50실로 분양가는 6,400만원이다. 레이크힐스 골프텔은 회원가입시 레이크힐스그룹 주1회 주중회원 대우와 안성퍼블릭골프장 정회원 대우를 받게된다. 또 호주 게인스부르그, 센츄리코브 등 명문 골프장을 특별 우대요금으로 이용할 수 있고 속리산 '호텔 부곡'을 60%할인된 가격에 이용할 수 있다.
은화삼CC는 올해 골프장 진입로 인근 녹지공간에 목조주택 '샤인빌' 1차 90평형대 9가구를 9억∼10억원에 분양 완료했으며 현재 샤인빌 2차 20가구를 분양중이다. 평형은 85평형∼110평형대로 향후 32가구도 분양할 예정이다.
골프텔은 주5일 근무 활성화에 힘입어 앞으로 공급물량이 크게 늘면서 고가 골프장을 중심으로 일반화될 전망이다. 특히 골프장 경영수지를 크게 개선시키는데 효과가 크고 고소득층 골퍼들 사이에 입소문을 타고 분양률이 높아 골프장과 건설업체들의 참여가 크게 늘어날 것으로 예상된다.