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| 동탄센트럴에이스타워 수익형부동산 분양중 오피스390실마감/오피스텔+상가분양중(031) 8058-0579) |
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| 작성자 : 이웅희 |
2017-11-06 10:47:30 조회: 5173 |
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한국자산신탁입니다. 너무 빠르게 분양되고 있어 커뮤니티에도 글올립니다.(031) 8058-0579)
오피스텔
1.위치- 역대 부동산 대책중 가장 강력했던 8.2정부규제에서 제외된
동탄2신도시 테크노벨리정중앙입니다.
2.분양가격- 평균시세대비 2천만원저렴하게 되어있습니다.
당연히 시세차익은 무조건 2천만원 이상이 되겠죠?
3.공실률-단점을 획기적으로 줄였습니다. 같은건물 사무실 390실의 3500명의 근로자가
입주예정이라 공실률의 위험성을 획기적으로 줄였습니다.
+추가적으로대기업 상성 등 4대+ 테크노벨리내 4500개 기업-> 45만근로자.
상가
역세권효과 - 10분거리, 인근동탄역(SRT/GTX), (버스터미널 인덕원선) 예정
판교는 분당선 하나 깔렸음./광교는 판로개척힘들다.그래도 지가 상승1억원넘었다.
가격- 동탄 테크노벨리택지는 LH공사소유였는데 동탄개발사업 때문에 국가정책사업으로 확장
이땅은 기업들에게 매매를해서 토지가가 다른신도시에 비해 굉장히 저렴하다.
향후 시세차익을 더 보실수가 있는 것은 저평가가 된곳이기 때문에 이땅은 차후에
상향평준화가 될 땅이다. 즉 기대가 되는곳이다.
상권-현재 탐엔탐스/하남돼지집/대게집 먼저 선계약이 들어오고, 2층상가에는 메디컬상가가 입점/
점심/저녁상권(4500개의 기업의 45만명의 근로자, 390실의 고정근로자수요) |
2017-11-06 10:47:30
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