'신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산에도 불구하고 연초 서울·경기 등 수도권 아파트 전월세 거래량이 폭발했다'고 14일 보도했다. 보도에 의하면 지난해 말부터 올해 2월까지 거래량이 역대 최대 수준이다.

무슨 이유 때문일까.

정부의 강력한 규제 정책과 집값 하락 우려에 따른 매매수요의 전세 전환, 교통여건 개선에 따른 수도권 주택 수요 증가 등의 요인이 복합적으로 작용한 결과로 보인다.

경기부동산포털에 따르면 2월 경기도 아파트 전월세 거래량(계약일자 기준)은 이날까지 총 2만3천145건으로 2월 기준으로 2011년 집계 이후 역대 최대를 기록했다.

경기도의 전월세 거래량은 앞서 지난해 12월과 1월에도 각각 2만1천352건, 2만231건으로 해당 월 기준 역대 최대치를 기록해 석 달 연속 최근 10년 치 거래량 기록을 갈아치우고 있다

전월세 거래량은 정해진 법정 기한 없이 세입자의 확정일자 신고를 토대로 집계된다.

통상 확정일자 신고가 아파트의 경우 계약후 1-3개월 뒤 전입신고와 함께 이뤄지는 것을 감안할 때 연초 전월세 계약건수는 더 늘어날 전망이다.

서울도 지난 겨울 성수기에 전월세 거래가 늘었다.

서울부동산정보광장이 집계한 지난해 12월부터 올해 2월까지 전월세 거래량은 현재 총 4만9천293건으로 지난해 동기간 거래량(4만6천212건)보다 많다.

특히 서울 아파트 2월 전월세 신고분은 총 1만5천777건으로 2014년 2월(1만5천982건)에 이어 2월 거래량으로 두번째로 많다.

추가로 확정일자 신고가 이뤄질 것을 고려할 때 올해 2월 거래량도 역대 최대 수준이 될 공산이 크다.

작년 12월 서울 아파트 전월세 거래량은 총 1만8천665건으로 전월세 거래량이 집계된 2011년 이후 최대 수치다.