|
|
|
¼¿ïÀÇ ÇÑ ¾ÆÆÄÆ®´ÜÁöÀÇ ¸ð½À |
Á¤ºÎ°¡ Á¶¸¸°£ ¹ßÇ¥ÇÒ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥Àº °ú¿µÈ Åõ±â ¼ö¿ä¸¦ ¾ïÁ¦ÇÏ¸é¼ °ø±ÞÀ» ´Ã·Á ½Ç¼ö¿ä ºÒ¾È°¨À» ¿ÏÈÇÏ´Â 'Á¾ÇÕÆÇ'ÀÌ µÉ °ÍÀ̶õ Àü¸ÁÀÌ´Ù.
Áö³ 1³â¿©°£ ÀÕµû¶ó ½ñ¾Æ³½ Á¤Ã¥¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í Áý°ªÀÌ ´Ù½Ã Ä¡¼ÚÀÚ ¼¼Á¦·±ÝÀ¶·°ø±ÞÀ» ÃѸÁ¶óÇÑ °µµ ³ôÀº ´ëÃ¥À» ³»³õÀ» °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
10ÀÏ Á¤ºÎ °ü°èÀÚ¿¡ µû¸£¸é Á¤ºÎ´Â À̹ø ÁÖ¿¡ ¾çµµ¼Òµæ¼¼ ºñ°ú¼¼ Á¶°Ç °È µîÀÇ ±ÔÁ¦ Á¤Ã¥À» ³»³õ°í, Ãß¼® Àü±îÁö ¼¿ïÀ» Æ÷ÇÔÇÑ ½Å±Ô °ø°øÅÃÁö °ø±Þ °èȹÀ» ¹àÈ÷±â·Î Çß´Ù.
¸ÕÀú ÁÖÅýÃÀåÀÇ Åõ±â ¼ö¿ä¸¦ Â÷´ÜÇϱâ À§ÇØ ¼¼±Ý·´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ °ÈÇÑ´Ù.
¼¿ï 25°³±¸ µî ÃÑ 43°÷ÀÇ Ã»¾àÁ¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¼ 1°¡±¸ 1ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼Òµæ¼¼ ºñ°ú¼¼ ¿ä°ÇÀ» '½Ç°ÅÁÖ 2³â ÀÌ»ó'¿¡¼ '3³â ÀÌ»ó'À¸·Î °ÈÇÏ´Â °ÍÀ» °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Ù. '¶Ê¶ÊÇÑ ÇÑ Ã¤' ¼±È£Çö»óÀ¸·Î ƯÁ¤Áö¿ª¿¡ ÅõÀÚ¼ö¿ä°¡ ½ò¸®ÀÚ °¡¼ö¿ä¸¦ Â÷´ÜÇÏ°Ú´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
û¾àÁ¶Á¤´ë»óÁö¿ª ³» 1°¡±¸ 2ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼¼ ¸éÁ¦ Á¶°Çµµ '3³â ³» Á¾Àü ÁÖÅà óºÐ'¿¡¼ '2³â ³»'·Î ÁÙÀÌ´Â ¹æ¾ÈÀÌ ³íÀÇÁßÀÌ´Ù. ÀϽÃÀû 2ÁÖÅÃÀÚ°¡ ÁýÀ» ÆÈ ¼ö ÀÖ´Â ±â°£ÀÌ ±æ¾î À̸¦ Åõ±â¿¡ ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÁöÀû¿¡ µû¸¥ °ÍÀÌ´Ù.
ƯÈ÷ ÃÖ±Ù ÁÖÅà ¸ÅÀÔ ¼ö´ÜÀ¸·Î ¾Ç¿ëµÇ°í ÀÖ´Ù´Â ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ ´ëÃâ¿¡ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦°¡ »õ·Î Àû¿ëµÇ°í, ÀÓ´ë¾÷ÀÌÀÚ»óȯºñÀ²(RTI) ±ÔÁ¦µµ °ÈµÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.
ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ ´ëÃâÀÇ °æ¿ì LTV Àû¿ëÀ» ¹ÞÁö ¾Ê°í Áý°ªÀÇ 80%±îÁö ´ëÃâ ÀÌ¿ëÀÌ °¡´ÉÇØ °³² µî Åõ±âÁö¿ª¿¡¼ ÁÖÅÃÀ» ¸ÅÀÔÇÏ´Â ¼ö´ÜÀ¸·Î ¾Ç¿ëµÇ°í ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ÀÖ¾ú´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó Á¤ºÎ´Â ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ°¡ °ú¿Áö¿ª¿¡ ½Å±Ô·Î ´ëÃâÇÒ °æ¿ì¿£ LTV¸¦ Àû¿ëÇØ ´ëÃâÇѵµ¸¦ Áý°ªÀÇ 40% ¼±À¸·Î Á¦ÇÑÇÏ´Â °Í µîÀ» °ËÅä ÁßÀÌ´Ù.
¶Ç ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¼¼Á¦ÇýÅõµ Ãà¼ÒµÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. Åõ±âÁö¿ª ³» ½Å±Ô ÁÖÅÃÀ» ¸ÅÀÔÇØ ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ µî·ÏÀ» ÇÒ °æ¿ì ¾çµµ¼Òµæ¼¼³ª Á¾Çպε¿»ê¼¼ ÇýÅÃÀ» Ãà¼ÒÇÏ´Â ¹æ¾È µîÀÌ À¯·ÂÇÏ´Ù.
Àü¹®°¡µé »çÀÌ¿¡¼± ¼ö¿ä ¾ïÁ¦Ã¥¿¡ ´ëÇØ ½ÇÈ¿¼º¿¡ Àǹ®À» Á¦±âÇÏ´Â ¸ñ¼Ò¸®µµ ³ª¿Â´Ù. ¼¼±Ý·´ëÃâ ±ÔÁ¦ÀÇ °æ¿ì °í°¡ÁÖÅÃÀ» »çµéÀÌ´Â Àڻ갡µé¿¡°Õ Å« ¿µÇâÀ» ¸ø ¹ÌÄ¡°í ¼¹Î, Áß»êÃþ¸¸ ¿ÁÁË´Â °á°ú¸¦ ³ºÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÀåÀçÇö ¸®¾óÅõµ¥ÀÌ º»ºÎÀåÀº "½Ç¼ö¿äÀÚÀÎ 1ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¼¼ ºÎ´ãÀÌ °ÈµÇ¸é ¸Å¸Å½ÃÀå¿¡ Ç®¸®´Â ÁÖÅà °ø±ÞÀÌ ÁÙ¾î ¿ªÈ¿°ú°¡ ³ª¿Ã ¼ö ÀÖ´Ù"¸ç "½ÃÀåÀÇ ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ Ä¿Áö°í ÀÖ´Â »óÅ¿¡¼ 1ÁÖÅÃÀÚ¿Í ÀϽÃÀû 2ÁÖÅÃÀÚ µîÀÇ ÇÇÇظ¸ Å°¿ï ¼ÒÁö°¡ ÀÖ´Ù"°í ÀüÇß´Ù.
Á¤ºÎ´Â ¼¿ïÀ» Æ÷ÇÔÇÑ ¼öµµ±ÇÀÇ Áý°ª »ó½ÂÀÌ °ø±Þ ºÎÁ· ¶§¹®À̶ó´Â ÁöÀûÀ» ¹Þ¾Æµé¿© ½Å±Ô ÅÃÁö °³¹ß °èȹµµ ³»³õÀ» ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. Ãß¼® ÀüÀÎ 20ÀÏ ÀüÈÄ·Î ¼¿ïÀ» Æ÷ÇÔÇÑ ½Å±Ô °ø°øÅÃÁö 14°÷À» ¹ßÇ¥ÇÑ´Ù.
±¹È¸ ±¹Åä±³ÅëÀ§¿øȸ ¼Ò¼Ó ½ÅâÇö ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ÀÇ¿øÀÌ °ø°³ÇÑ LH(Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç) ÅÃÁöµµ °Å·ÐµÇ°í ÀÖ´Ù. LH´Â °æ±âµµ Áö¿ª 8°÷¿¡ ½Å±ÔÅÃÁö ÁöÁ¤À» ÃßÁø ÁßÀÎ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù. ´ë»óÁö´Â ¾È»ê 2°÷(162¸¸3000§³, 75¸¸5000§³), °úõ(115¸¸6000§³), ±¤¸í(59¸¸3000§³), ÀÇÁ¤ºÎ(51¸¸8000§³), ½ÃÈï(46¸¸2000§³), ÀÇ¿Õ(26¸¸5000§³), ¼º³²(6¸¸8000§³) µîÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ °³¹ß°èȹ À¯Ãâ °æÀ§¸¦ µÎ°í ÀÌÈÄ ³í¶õÀÌ ¹ú¾îÁö¸é¼ ´ë»óÁö´Â ÀϺΠº¯°æµÉ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù.
¼¿ï °³²±Ç ±×¸°º§Æ® ÇØÁ¦ Áö¿ªÀ̳ª ¿ª¼¼±Ç À¯ÈÞºÎÁö¸¦ È°¿ëÇØ Á¶¼ºÇÏ´Â ¹æ¾Èµµ ³íÀǵǰí ÀÖ´Ù. ±×¹Û¿¡ ¼Ò±Ô¸ð Àç°ÇÃàÀ̳ª °¡·ÎÁÖÅÃÁ¤ºñ»ç¾÷, ÀÚÀ²ÁÖÅÃÁ¤ºñ»ç¾÷ µîÀÇ ±ÔÁ¦¸¦ ÀϺΠ¿ÏÈÇÏ´Â ¹æ¾È°ú ÇÔ²² ¼¿ï½Ã¿Í ÇùÀǸ¦ ÅëÇØ »ó¾÷Áö¿ª µî µµ½É¿¡ ÁÖÅà °ø±ÞÀ» È®´ëÇÏ´Â ¹æ¾Èµµ ÃßÁøµÈ´Ù.
°ø±Þ È®´ë ¹æħ¿¡ ´ëÇØ Àü¹®°¡µéÀº ÁÖÅà ºÎÁ· ºÒ¾È°¨À» ¿ÏÈÇÏ´Â È¿°ú¸¦ ±â´ëÇϸ鼵µ ¼ö¿ä°¡ ÀÖ´Â Áö¿ªÀ» Áß½ÉÀ¸·Î °ø±ÞÇØ¾ß ½ÇÈ¿¼ºÀ» ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Ù°í Á¶¾ðÇÑ´Ù.
±è±ÔÁ¤ NHÅõÀÚÁõ±Ç ºÎµ¿»ê ¿¬±¸À§¿øÀº "¼¿ïÀº ¼ö¿ä°¡ ¸ô¸®´Â °³² ¹× µµ½É ÀÏ´ë °ø±ÞÀÌ ¿©ÀüÈ÷ ºÎÁ·ÇÏ´Ù"¸ç "½ÇÈ¿¼º ÀÖ´Â °ø±Þ È®´ë¸¦ À§ÇØ »ç¶÷µéÀÌ ¿øÇÏ´Â Áö¿ª¿¡ ¼ö¿ä¸¦ ÃæÁ·ÇÒ ¸¸Å ÃæºÐÇÑ °ø±ÞÀÌ ÀÌ·ïÁ®¾ß ÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù. |