|
|
|
±èµ¿¿¬ ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀÌ 24ÀÏ ¿ÀÈÄ ¼¿ï ¼¼Á¾·Î Á¤ºÎ¼¿ïû»ç¿¡¼ °¡°èºÎä Á¾ÇÕ´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥ÇÏ°í ÀÖ´Ù. Á¤ºÎ´Â À̳¯ "³»³âºÎÅÍ »õ·Î¿î ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)À» µµÀÔÇØ ´ÙÁÖÅÃÀÚÀÇ µ·ÁÙÀ» Á¶ÀÌÁö¸¸ ºÎ½Ç °¡±¸³ª, »ý°èÇü ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ µî Ãë¾àÂ÷ÁÖ´Â ¸ÂÃãÇüÀ¸·Î Áö¿øÇÑ´Ù£¢°í ¹àÇû´Ù. |
°¡°èºÎä´ëÃ¥¿¡¼ ³»³õÀº ÀÓ´ë¾÷ÀÚ ÀÌÀÚ»óȯºñÀ²(Rent To Interest, RTI) ±ÔÁ¦°¡ ÀÚÄ© Á¤ºÎÀÇ ÀÓ´ë¾÷ µî·ÏÀ¯µµ Á¤Ã¥À» ÀúÇØÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Á°¡ Á¦±âµÇ°í ÀÖ´Ù.
25ÀÏ Á¤ºÎ °ü°èÀÚ µî¿¡ µû¸£¸é ±âȹÀçÁ¤ºÎ¿Í ±ÝÀ¶´ç±¹Àº Àü³¯ °¡°èºÎä´ëÃ¥À» ÅëÇØ ³»³â 3¿ùºÎÅÍ ÀºÇà±Ç¿¡¼ »ó°¡³ª ÁÖÅà µî ºÎµ¿»êÀÓ´ë¾÷À» ÇÏ´Â ´ëÃâÀÚÀÇ »óȯ´É·ÂÀ» ½É»çÇÒ ¶§ RTI¸¦ »êÃâÇØ Âü°íÁöÇ¥·Î ¿î¿µÇÑ´Ù°í ¹ßÇ¥Çß´Ù.
RTI´Â ¿¬°£ ÀÓ´ë¼ÒµæÀ» ¿¬°£ ÀÌÀÚºñ¿ëÀ¸·Î ³ª´« °ªÀÌ´Ù. ³»³â 4¿ù ½ÃÇ࿹Á¤ÀÎ ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼Òµæ¼¼ Áß°ú¿¡ ¾Õ¼ µµÀԵǴ Á¦µµ´Ù.
RTI¸¦ µµÀÔÇÏ¸é ºÎµ¿»ê ÀÓ´ë¾÷ÀÚÀÇ ½Å±Ô ´ëÃâÀº ±î´Ù·Î¿öÁö°Ô µÈ´Ù. ½ÇÁ¦ ÀºÇàÀº ÀÓ´ë¾÷ÀÚÀÇ ÀÌÀÚ»óȯºñÀ²(RTI)À» 100% ÀÌ»ó µÇµµ·Ï °ü¸®ÇÒ °èȹÀÌ´Ù. ¿¬°£ ÀÓ´ë¼ÒµæÀÌ ÀÌÀÚ ºñ¿ëº¸´Ù ¸¹Àº ¼±¿¡¼¸¸ µ·À» ºô·ÁÁÙ ¼ö ÀÖ´Ù´Â À̾߱â´Ù.
À¯Àç¼ö ±ÝÀ¶À§ ±ÝÀ¶Á¤Ã¥±¹ÀåÀº "°¡·É RTI¸¦ 150%(ÀÓ´ë¼ÒµæÀÌ ÀÌÀÚÀÇ 1.5¹è)·Î °ü¸®Çϸé ÀÓ´ë¾÷ÀÚµéÀº ºÎ並 ÁÙ¿©¾ß ÇÑ´Ù"¸ç "±¸Ã¼ÀûÀÎ ¼ýÀÚ(ºñÀ²)´Â °í¹Î ÁßÀÌÁö¸¸ ÀÓ´ë¾÷ÀÚ¸¦ ¾Ð¹ÚÇÏ°Ú´Ù´Â ÃëÁö"¶ó°í ¸»Çß´Ù.
°á±¹ ÀÓ´ë¾÷ÀÚ´Â ÀÌÀÚ ºñ¿ëÀ» ÁÙÀÏ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ƯÈ÷ ÀÓ´ë¾÷ÀÚ°¡ ÀÓ´ë·á¸¦ ½ÃÀå Çü¼º°¡°Ý ÀÌ»óÀ¸·Î °©Àڱ⠿ø®±â´Â Èûµé±â ¶§¹®¿¡ ¿ø¸®±Ý »óȯ ¾Ð¹ÚÀ» °¡ÇÏ´Â È¿°ú¸¦ °¡Á®¿Ã °ÍÀ̶ó´Â ¼³¸íÀÌ´Ù.
¹®Á¦´Â ºÎµ¿»ê ÀÓ´ë¾÷ÀÚÀÇ ´ëÃâ±ÔÁ¦°¡ °ÈµÇ¸é¼ ´ÙÁÖÅÃÀÚÀÇ ÀÓ´ë¾÷ µî·Ï È°¼ºÈ¸¦ ÅëÇØ Àü¿ù¼¼ »óÇÑÁ¦ µî ¼¹ÎÁÖ°Å Áö¿øÁ¤Ã¥À» ÃßÁøÇÏ·Á´ø ±¹Åä±³ÅëºÎ Á¤Ã¥¿¡ Â÷ÁúÀ» ºúÀ» °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù.
±èÇö¹Ì ±¹ÅäºÎ Àå°üÀº Áö³´Þ °¡Áø ÃëÀÓ 100ÀÏ ±âÀÚ°£´ãȸ¿¡¼ "´ÙÁÖÅÃÀÚ°¡ ÀӴ븦 ³õÀº °ÍÀ¸·Î ÃßÁ¤µÇ´Â 516¸¸ °¡±¸ Áß 79¸¸ °¡±¸¸¸ µî·ÏµÈ ÀÓ´ëÁÖÅÃÀÌ¸ç ³ª¸ÓÁö´Â Á¤½Äµî·ÏµÇÁö ¾ÊÀº ä ¾î¶°ÇÑ °øÀû ±ÔÁ¦µµ ¹Þ°íÀÖÁö ¾Ê´Ù"°í ¸»Çß´Ù. ±è Àå°üÀÇ ¹ß¾ð¿¡ µû¸£¸é ´ÙÁÖÅÃÀÚ ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ Áß 15%¸¸ RTI¸¦ Àû¿ë¹Þ°Ô µÈ´Ù.
°á±¹ ÃÖ´ë 85%ÀÇ ´ÙÁÖÅÃÀÚ°¡ Á¤ºÎÀÇ ÀÓ´ë¾÷ÀÚ ´ëÃâ±ÔÁ¦ °È¸¦ ÁöÄѺ¸´Â °¡¿îµ¥ ÀÓ´ë¾÷ µî·ÏÀ» °í¹ÎÇÏ°Ô µÈ´Ù. µî·ÏÇÏÁö ¾ÊÀº ºÎµ¿»ê ÀÓ´ë¾÷ÀÚÀÇ °æ¿ì RTI¸¦ Àû¿ëÇϱ⠾î·Æ´Ù´Â Á¡À» °¨¾ÈÇÑ´Ù¸é Àμ¾Æ¼ºê¸¦ ÅëÇØ ÀÚ¹ßÀû µî·ÏÀ» À¯µµÇÏ°Ú´Ù´Â Á¤ºÎÀÇ Àǵµ°¡ ¾î±ß³¯ °ø»êÀÌ Å©´Ù.
¼ÛÀÎÈ£ Çѱ¹°³¹ß¿¬±¸¿ø(KDI) °ø°øÅõÀÚÁ¤Ã¥½ÇÀåÀº ÀÌ¿¡ ´ëÇØ "ÁÖÅà ÀÓ´ë¾÷¿¡ ´ëÃâÁ¦¾àÀ» Áشٴ °ÍÀº ÀÓ´ë¾÷ µî·Ï À¯Àο£ »óÄ¡µÇ´Â ºÎºÐ"À̶ó¸ç "Á¤ºÎ°¡ ¾ÕÀ¸·Î µî·ÏÀ¯µµ¸¦ À§ÇØ ´õ °ÇÑ Àμ¾Æ¼ºê¸¦ Áà¾ß ÇÑ´Ù´Â ºÎ´ãµµ »ý±æ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
¹Ý¸é ±¹ÅäºÎ °ü°èÀÚ´Â "RTI´Â ÀÓ´ë¾÷ÀÚ·Î µî·ÏÇÏ¸é ±â¾÷´ëÃâ·Î ½É»ç¹Þ±â ¶§¹®¿¡ ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) µî °³ÀδëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ÀüÇô ¹ÞÁö ¾Ê´Â´Ù´Â Á¡À» Á¡À» °í·ÁÇÑ °Í"À̶ó¸ç "µî·Ï Àü ´ÙÁÖÅÃÀÚÀÇ °³ÀδëÃâ ±ÔÁ¦°¡ °ÇÏ´Ù´Â Á¡À» °¨¾ÈÇÑ´Ù¸é ÀÓ´ë¾÷ µî·ÏÀÌ ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ô ºÒÀÌÀÍÀ¸·Î µ¹¾Æ¿ÀÁö´Â ¾Ê´Â´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
|