ÆíÁý : 2024.3.27 ¼ö 17:01
Ȩ > ´º½º > ´º½º > ¾ÆÆÄÆ®/±ÝÀ¶
       
Èñ¸ÁÀÓ´ëÁÖÅà ¸®Ã÷, ÇϿ콺Ǫ¾î ÁÖÅà 500È£ ¸ÅÀÔ ´Þ¼º
2013³â 09¿ù 03ÀÏ (È­) 09:48:21 À̺´Èñ ±âÀÚ renews@renews.co.kr
±¹Åä±³ÅëºÎ(Àå°ü : ¼­½Âȯ)´Â ‘4.1 ÁÖÅýÃÀå Á¤»óÈ­ Á¾ÇÕ´ëÃ¥’ Áß ÇϿ콺Ǫ¾î Áö¿ø¹æ¾ÈÀÇ ÀÏȯÀ¸·Î ÃßÁøÇÑ ‘Èñ¸ÁÀÓ´ëÁÖÅà ¸®Ã÷’°¡ ÇϿ콺Ǫ¾îÀÇ ÁÖÅà 509È£¸¦ ¸ÅÀÔÇÏ¿´´Ù°í ¹àÇû´Ù.

* 4.1 ´ëÃ¥ Áß ÇϿ콺Ǫ¾î Áö¿ø¹æ¾È
- ÁÖÅà º¸À¯ Èñ¸ÁÀÚ : 乫ÀçÁ¶Á¤, ºÎ½Çä±Ç ¸ÅÀÔ, ´ëÃâä±Ç¸Å°¢Á¦µµ
- ÁÖÅà ¸Å°¢ Èñ¸ÁÀÚ : ¸®Ã÷°¡ ÁÖÅà 500È£ ¸ÅÀÔ ÈÄ ÀÓ´ë(sale & lease back)

<¸Å¸Å °è¾à ¹× ÀÓ´ëÂ÷ °è¾à ü°á ÇöȲ>

Èñ¸ÁÀÓ´ëÁÖÅà ¸®Ã÷(ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç:LH)´Â Áö³­ 6.14~18ÀÏ °£ 1,103È£ÀÇ ÁÖÅà ¸ÅÀÔ ½ÅûÀ» ¹Þ¾Æ ÇöÀå½Ç»ç ¹× °¨Á¤Æò°¡ µîÀ» °ÅÃÄ Áö³­ 8.22ÀÏ 509È£¿Í ¸Å¸Å°è¾à ü°áÀ» ¿Ï·áÇÏ¿´´Ù.

509È£ÀÇ ¸ÅÀÔ°¡°ÝÀº 1,451¾ï¿ø(È£´ç 2.85¾ï¿ø)ÀÌ°í,¼öµµ±Ç ¼ÒÀç 2~4¾ï¿ø »çÀÌÀÇ 60~85§³ ¾ÆÆÄÆ®°¡ ´Ù¼ö¿´´Ù.

¸®Ã÷°¡ ¸ÅÀÔÇÑ ÁÖÅÃÀº ¸ÅµµÀÚ ¶Ç´Â ±âÁ¸ ÀÓÂ÷Àο¡°Ô ÀӴ븦 ÇÏ¿´°í, ÀÓ´ëÁ¶°ÇÀº º¸Áõ±Ý 6,780¸¸¿ø, ¿ù ÀÓ´ë·á 55¸¸¿ø ¼öÁØÀ̾úÀ¸¸ç ¸ÅµµÀÚ 509°¡±¸ Áß 422°¡±¸(83%)°¡ ¸®Ã÷¿¡ ÁÖÅÃÀ» ¸Å°¢ÇÏ°í, ÇØ´ç ÁÖÅÃÀ» ÀÓ´ëÇÏ¿© 5³â°£ ´Ù½Ã °ÅÁÖÇϱâ·Î ÇÏ¿´´Ù.

<ÇϿ콺Ǫ¾îÀÇ ÇýÅÃ>

À̹ø Èñ¸ÁÀÓ´ëÁÖÅà ¸®Ã÷ 1Â÷ »ç¾÷Àº ºñ·Ï ±Ô¸ð°¡ ÀÛ±ä ÇÏ¿´Áö¸¸, ¿ø¸®±Ý »óȯºÎ´ãÀ¸·Î ÁÖÅÃóºÐÀÌ ½Ã±ÞÇÑ ÇϿ콺Ǫ¾î¿¡°Ô ½ÇÁúÀûÀÎ µµ¿òÀ» ÁÖ¾ú´Ù´Â Ãø¸é¿¡¼­ ¼º°ú°¡ ÀÖ¾ú´Ù.

°¡°èºÎä »óȯ Ãø¸é¿¡¼­, 509È£ÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ÃÑ 920¾ï¿ø(È£´ç 1.81¾ï¿ø, LTV 63%)À» »óȯÇÏ¿©, ´ëÃâÀÌÀÚ ¿¬Ã¼ µîÀ¸·Î ÀÎÇØ ÁÖÅÃÀÌ °æ¸Å·Î ³Ñ¾î°¥ À§ÇèÀ» ÇؼÒÇÏ¿´°í, ±ÝÀ¶±â°üµµ ä±ÇÀÇ ºÎ½ÇÈ­ À§ÇèÀ» ´ú ¼ö ÀÖ°Ô µÇ¾ú´Ù.

ƯÈ÷ ¸ÅµµÀÚ Áß LTV ºñÀ²ÀÌ 60% ÀÌ»óÀÎ °¡±¸°¡ 338°¡±¸(66%)ÀÌ°í °¡°èÁöÃâÀÌ ±Þ¼ÓÈ÷ Áõ°¡ÇÏ´Â 40~50´ë °¡±¸°¡ 340°¡±¸(67%)·Î À̵éÀÇ °æÁ¦Àû ¾î·Á¿òÀ» ÇؼÒÇÏ´Â µ¥ µµ¿òÀ» ÁØ °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÈ´Ù.

½Ç Áְźñ Ãø¸é¿¡¼­ ¸ÅµµÀÚµéÀº ÁÖÅà ¸Å°¢ Àü ¿ù Æò±Õ 114¸¸¿øÀÇ ´ëÃâ ¿ø¸®±Ý »óȯ ºÎ´ãÀ» Áö°í ÀÖ¾úÀ¸³ª, ÁÖÅÃÀ» ¸Å°¢ÇÑ ÈÄ ¿ù Æò±Õ 55¸¸¿øÀÇ ÀÓ´ë·á¸¦ ³»°í °ÅÁÖÇÒ ¼ö ÀÖ¾î °¡±¸´ç ½Ç °ÅÁÖºñ¸¦ ¿ù 59¸¸¿ø, 5³â°£ 3,540¸¸¿ø(509È£ 5³â°£ 180¾ï¿ø)À» Àý°¨ÇÏ°Ô µÇ¾ú´Ù.

ƯÈ÷ 5³â ÀÓ´ëÂ÷ °è¾àÀ» ü°áÇÑ 422°¡±¸´Â ÀÓ´ë±â°£ µ¿¾È ÀÓ´ë·á Áõ°¡ ¾øÀÌ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÁÖ°Å°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù.

½ÇÁ¦·Î ÁÖÅà ¸Å°¢ÀÚµéÀº Èñ¸ÁÀÓ´ëÁÖÅø®Ã÷ »ç¾÷¿¡ ¸¸Á·À» Ç¥½ÃÇÏ¿´´Ù.

<ÀÎÅÍºä ³»¿ë>

“¾ÏÀ¸·Î º´¿ø¿¡ Àå±â ÀÔ¿øÇÏ¿© Ä¡·á ÁßÀε¥ °³ÀÎ ºÎäµµ ÀÖ°í Çؼ­ º´¿øºñ´Â µþÀÌ ºÎ´ãÇÏ°í ÀÖ´Â »óȲÀ̾úÀ½. ±×·±µ¥ ±Ý¹ø ÇϿ콺Ǫ¾î ´ëÃ¥À¸·Î °è¾àÀÌ Ã¼°áµÇ¾î º´¿øºñµµ ³¾ ¼ö ÀÖ°í µþÀÇ ºÎ´ãÀ» ´ú¾îÁÖ¾î³Ê¹« ±â»Ú°í, Ä¡·á¿¡¸¸ Àü³äÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÇ¾úÀ½(ÁÖÅð¡°Ý 4.75¾ï¿ø, ´ëÃâ3.11¾ï¿øÀÎ ¸ÅµµÀÚ)”

“±×µ¿¾È ¿ù±ÞÀº ´ëÃâ ¿ø±Ý, ÀÌÀÚ 110¸¸¿øÀ» »óȯÇϴµ¥ ¸ðµÎ ÁöÃâÇÏ°í,»ýÈ°ºñ´Â Ä«µå·Î Çß¾úÀ½. À̹ø¿¡ ÇϿ콺Ǫ¾î ÁÖÅÃÀ¸·Î ¸Å¸ÅÇÏ°Ô µÇ¾îÀÏ´Ü ¼ûÅëÀÌ Æ®ÀÎ °Í °°À½(ÁÖÅð¡°Ý 2.78¾ï¿ø, ´ëÃâ 2.01¾ï¿øÀÎ ¸ÅµµÀÚ)”

¶ÇÇÑ ¸ÅÀÔ±Ô¸ð´Â ÀÛ¾ÒÁö¸¸ ÇϿ콺Ǫ¾îÀÇ ÁÖÅÃÀÌ °æ¸Å¹°°ÇÀ¸·Î ³ª¿Í ÁÖÅýÃÀå¿¡ ¾ÇÀç·Î ÀÛ¿ëÇÏ´Â °ÍÀ» ¿¹¹æÇß´Ù´Â Àǹ̵µ ÀÖ´Ù.

ÇÑÆí, À̹ø Èñ¸ÁÀÓ´ëÁÖÅà ¸®Ã÷´Â ±¹ÅäºÎ ¿Ü¿¡ °ü°è ºÎó¿Í ±â°ü µî ¹Î·°üÀÇ Àû±ØÀûÀÎ Çù¾÷À» ÅëÇØ ¼º°øÇÒ ¼ö ÀÖ¾ú´Ù.

¾ÈÀüÇàÁ¤ºÎ´Â ¼¼¹ý °³Á¤°ú »õ¸¶À»±Ý°íÀÇ ´ëÃâ »óȯ ÀýÂ÷ ÇùÀǸ¦ Áö¿øÇß°í, LH´Â ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç·Î¼­ ¸®Ã÷ÀÇ ¿î¿ë°ú Äݼ¾ÅÍ·¹æ¹® »ó´ã¼¾Å͸¦ ÅëÇÑ °³º° »ó´ã, ÁÖÅà ¸ÅÀÔ µî Á¤Ã¥ÀÇ ¼öÇàÀ» ´ã´ç ÇÏ¿´À¸¸ç, ÀºÇ࿬ÇÕȸ¿Í »õ¸¶À»±Ý°íÁß¾Óȸ¸¦ ºñ·ÔÇÑ ½ÃÁßÀÇ ±ÝÀ¶±â°üÀº ÁÖÅô㺸´ëÃâ »óȯ ÀýÂ÷¿¡ ÀÖ¾î Àû±ØÀûÀ¸·Î ÇùÁ¶ÇÏ¿´´Ù.

±¹ÅäºÎ´Â 1Â÷ »ç¾÷ÀÇ ¼º°ú¿Í ÁÖÅà ¸Å°¢ Èñ¸ÁÀÚÀÇ ÀÇ°ßÀ» Åä´ë·Î Èñ¸ÁÀÓ´ëÁÖÅà ¸®Ã÷ »ç¾÷À» º¸´Ù ½ÇÈ¿¼º ÀÖ°Ô º¸¿ÏÇÏ¿© ¿¬³»¿¡ 2Â÷ »ç¾÷À» Ãß°¡·Î ÃßÁøÇÒ °èȹÀ¸·Î Èñ¸ÁÀÓ´ëÁÖÅà ¸®Ã÷°¡ ÇϿ콺Ǫ¾îÀÇ °íÅëÀ» ´ú¾îÁÖ°í ³ª¾Æ°¡ ÁÖÅà °Å·¡°¡ À§ÃàµÈ »óȲ¿¡¼­ °Å·¡ÀÇ ¹°²¿¸¦ Æ®´Â °è±â¸¦ Á¦°øÇÒ °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¨Ï ºÎµ¿»ê½Å¹®(http://www.renews.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷±ÝÁö | ÀúÀ۱ǹ®ÀÇ  

     
Àüü±â»çÀÇ°ß(0)  
 
   * 200ÀÚ±îÁö ¾²½Ç ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. (ÇöÀç 0 byte/ÃÖ´ë 400byte)
   * ¿å¼³µî ÀνŰø°Ý¼º ±ÛÀº »èÁ¦ ÇÕ´Ï´Ù. [¿î¿µ¿øÄ¢]
Àüü±â»çÀÇ°ß(0)
½Å¹®»ç¼Ò°³  |  ±â»çÁ¦º¸  |  ±¤°í¾È³»  |  Á¦È޾ȳ»  |  °³ÀÎÁ¤º¸Ãë±Þ¹æħ  |  û¼Ò³âº¸È£Á¤Ã¥  |  À̸ÞÀϹ«´Ü¼öÁý°ÅºÎ
¼­¿ïƯº°½Ã ¿µµîÆ÷±¸ 63·Î 32, 1017È£(¿©Àǵµµ¿, ¶óÀÌÇÁÄÞºñºôµù) | ´ëÇ¥ÀüÈ­ (±¸µ¶¹®ÀÇ) 02 -780-8945
µî·Ï¹øÈ£ : ¼­¿ï´Ù07611 | â°£ ³â¿ùÀÏ : 1998³â 4¿ù 28ÀÏ | ¹ßÇàÀÎ : Àå»óÀÎ | ÆíÁýÀÎ : Á¶Çö¼· | ºÎ»çÀå : ¹Ú¿µ±Ô | ÆíÁý±¹Àå : ÀÌÁØö | °³ÀÎÁ¤º¸°ü¸®Ã¥ÀÓÀÚ : Àå»óÀÎ
û¼Ò³âº¸È£Ã¥ÀÓÀÚ : Àå»óÀÎ | Copyright ¨Ï 2007 ºÎµ¿»ê½Å¹®. All rights reserved. mail to webmaster@renews.co.kr