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잠실주공5단지, 50층ㆍ5890세대로 재건축 |
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| 서울시 송파구 잠실주공5단지 |
서울시의 층고 제한 등 '태클'로 재건축사업이 지지부진했던 서울 송파구 잠실동 '잠실주공5단지'가 5890채 규모의 최고 50층 높이의 건물로 다시 태어난다.
부동산업계는 재건축추진위원회가 용적률 300%를 적용해 주공5단지를 재건축하는 내용의 지구단위계획 변경안을 만들어 조합설립 동의서를 받고 있다고 3일 밝혔다.
재건축 사업이 실제 확정될 경우 주공5단지의 수용 가구는 3930채에서 5890채로 배 가까이 확대된다.
제 3종 일반주거지역인 잠실주공5단지는 우선 주거시설인 아파트의 경우 용도지역 상향없이 법적상한 용적률 300%를 적용하기로 했다.
주거시설인 아파트는 △54㎡가 560호 △68㎡ 560호 △80㎡ 280호 △ 85㎡ 860호 △118㎡ 2400호 △140㎡ 900호 △154㎡ 330호로 구성된다.
조합원들에게는 4805채(조합원 임대 875호 포함)가 돌아가고, 소형임대 아파트 525호, 일반분양은 560가구 등이다.
추진위는 또 단지내 상가 일부가 포함된 7만1772㎡는 준주거지역으로 용도지역을 변경, 용적률 400%로 재건축할 계획이다.
이곳에는 상업ㆍ업무ㆍ문화시설이 들어서게 되며, 단지 내에 한강과 석촌호수를 잇는 물길을 내는 방안도 논의되고 있다.
특히 추진위는 스웨덴식 복지타운 건설을 본떠 장애인 재활센터, 노인임대주택회사 등 복지 시설을 조성하는 것과 관련해 주민들의 동의를 구하고 있다.
당초 추진위는 서울시에 최고 70층ㆍ용적률 350%으로 재건축을 요구했지만 서울시는 공공건축가 자문을 통해 최고 50층ㆍ용적률 280%를 권고한바 있다.
추진위는 여전히 서울시와 용적률을 놓고 평행선을 달리고 있지만 지구단위계획 변경안 심의과정에서 도시계획위원회와 충분한 논의를 통해 합의점을 찾을 수 있을 것이라고 설명했다
추진위 관계자는 "이제 조합설립을 위한 주민동의서를 받기 시작한 상황"이라며 "시의 권고를 받아들인 만큼 도시계획위원회 심의 통과도 낙관하고 있다"고 말했다.
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전체기사의견(19) |
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허연정
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허연정
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| 2013-01-22 18:27:53 |
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