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아파트 투자자 '저밀도 재건축' 가장 선호

부동산114 조사서 10명중 4명 응답

2002년 09월 04일 (수) 00:00:00

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아파트 투자자들이 가장 선호하는 아파트는 '저밀도 재건축 추진아파트'인 것으로 나타났다.
부동산 정보제공업체인 부동산114(www.r114.co.kr)가 회원 2,424명을 대상으로 조사해 최근 밝힌 결과에 따르면 '아파트에 투자한다면 가장 유망한 상품은 무엇이라고 생각하는가'라는 질문에 41%의 응답자가 '저밀도 재건축 추진아파트'라고 답했다.
다음으로 '신규분양권(청약)'과 '입주 3년 미만의 새 아파트'라고 답한 응답자가 각각 30%와 20%를 차지했으며 '일반 재건축 추진아파트'라고 답한 투자자는 9%에 지나지 않았다.
시세도 올라 대표적인 저밀도단지인 잠실주공2단지 15평형은 8월 초 3억8,000만원에서 최근 4억3,000만원대로 뛰었으며 강동시영 1단지 15평형도 3,000만원 이상 값이 올랐다.
저밀도 재건축 추진아파트가 높은 인기를 끄는 이유는 재건축 규제강화로 일반 재건축 추진아파트의 사업승인 여부가 불투명해지고 분양권 전매제한으로 분양권 투자가 힘들어졌기 때문으로 여겨진다.
전문가들은 그러나 최근 투자자들이 재건축 추진아파트의 투자리스크를 전혀 고려하지 않은채 투자에 나서는 경향이 있다며 투자에 상당히 신중할 필요가 있다고 지적했다.
주택가격이 하락기에 접어들거나 금리인상으로 투자에 필요한 금융비용이 늘어나거나 재건축 추진일정에 차질이 빚어질 경우에는 돌이킬 수 없는 손실을 입을 수 있다는 지적이다.