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8차 서울분양 1,300가구 일반분양

전매제한 첫 적용 실수요자 탐색

2002년 08월 20일 (화) 00:00:00

부동산신문

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오는 9월 2일 실시될 서울 8차 동시분양물량은 모두 13개단지 2,200여 가구로 이 가운데 1,300여가구가 일반분양된다. 또 리모델링 아파트가 처음으로 8차 동시분양에 선보인다.
주택업계에 따르면 8차 동시분양 참여의사를 밝힌 곳은 11개 업체 13개 단지로 2,218가구가 공급될 것으로 보인다. 이 가운데 조합원분을 제외한 일반분양분은 1,334가구다.
9월부터는 분양권 전매가 제한될 예정이어서 중도금을 2회 이상 납부하고 분양계약 후 1년이상 보유해야만 전매가 가능케 된다.
8차 동시분양은 △8월 29일 입주자 모집공고를 거쳐 △9월 2일 서울지역 무주택 우선공급 △4일 1순위 청약접수가 시작된다.
◆ 압구정동 대림산업
압구정동 구정초등학교 바로 옆에 위치해 있는 현대사원아파트를 리모델링하는 아파트로 총 56가구이며 모두 일반분양된다. 리모델링 아파트가 동시분양에 나오기는 이번이 처음이며 대림산업이 동 전체를 매입해서 일반분양으로 내놓는다.
도보 2분이내 거리에 구정초등학교, 구정중학교, 구정고교가 있고 단지 주변이 현대아파트로 둘러쌓여 있다. 한강변과도 인접해 있다. 교통은 지하철 3호선 압구정역을 이용할 수 있으며 압구정로, 언주로, 올림픽대로 등 도로교통 이용이 편리하다. 강남 중심권으로 현대백화점, 갤러리아백화점 등 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다.
◆ 화곡동 한화
강서구청 4거리와 KBS 88체육관 사이에 들어서는 아파트로 187가구 모두 일반분양된다. 단지 바로 옆으로는 롯데 낙천대 1,164가구 공사가 진행중에 있고 단지 서쪽으로 200m 지점에는 화곡 저밀도 아파트들이 재건축을 하고 있다.
뒷쪽으로는 우장산공원이 들어서 있어 녹지공간이 풍부하다.
교통은 지하철 5호선 발산역을 이용할 수 있고 공항로와 화곡로가 단지 바로 앞에 위치해 있다. 가양대교, 올림픽대로를 이용한 도심진입도 용이하다. 그랜드마트, 강서구청, 경찰서, 등기소, 88체육관 등의 생활편의시설들이 주변에 위치해 있다.
동명·등현·등원·유석초등학교, 동명·등원중학교, 마포중고교 등이 도보 통학 가능 거리에 있다. 인근 화곡 저밀도지구 재건축과 마곡지구가 개발될 예정이며 지하철 9호선 개통에 따른 최대 수혜 아파트가 될 전망이다.
◆ 목동 금호건설
목동아파트 3단지 앞에 위치해 있는 황제아파트를 재건축하는 아파트로 모두 378가구로 구성돼 있다. 일반분양물량은 조합원분을 제외한 137가구다.
목동아파트 단지와 도로를 경계로 마주보고 있다. 목동아파트 단지의 생활편의시설과 목동4거리 주변의 발달된 상권을 이용할 수 있다. 정목·영도초등학교, 신목·영도중학교, 강서고등하교 등이 도보통학이 가능하다.
◆ 도봉동 중흥건설
도봉동 한신아파트 바로 옆 51-3번지 일대에 들어서는 아파트로 143가구 모두 일반분양된다.
도봉산과 인접해 있어 주거환경이 쾌적한데다 28평형과 32평형 모두 3베이 구조로 설계했다. 지하철 7호선 도봉산역과 국철 도봉역을 이용할 수 있으며 도봉로와 동부간선도로를 이용, 도심진입이 용이하다. 누원초등학교, 북서울중학교 등이 도보 통학 가능거리에 있다.
◆ 신정동 대성산업
정원연립과 성호연립을 재건축한 것으로 지하철 2호선 신정네거리역을 걸어서 이용할 수 있다. 대성산업은 신정동 외에 강동구 성내동과 성동구 마장동 등 3개 단지 총 242가구를 일반분양 할 예정이다.
◆ 정릉동 현대건설
정릉동 우성아파트 위쪽인 138-6번지 일대를 재건축하는 아파트로 총 355가구이며 이중 210가구가 일반분양될 예정이다. 내부순환로와 바로 인접해 있으며 건너편에는 경남아파트와 숭덕초등학교가 위치해 있다. 지하철 4호선 길음역을 이용할 수 있고 도로교통은 내부순환로, 미아로 등을 이용할 수 있다. 숭덕·정덕·매원초등학교, 고명중·고교 등이 도보로 통학 가능하다.
◆ 화곡동 롯데기공
강서구 화곡동 993-25일대의 동명·삼화·합동연립을 재건축하는 아파트로 총 206가구이다.이 가운데 93가구가 일반분양된다.
◆ 목동 현대산업개발
목동 정목초등학교와 인접해 있는 하이츠빌라를 재건축하는 아파트로 총 110가구이다. 조합원분을 제외한 75가구가 일반분양된다. 주변 노후 연립들이 현재 재건축을 추진하고 있으며 2차선 도로를 사이에 두고 목동 2·3단지와 인접해 있다. 정목·영도초등학교, 신목·영도중학교, 강서고교 등이 도보 통학 가능거리에 있다.
◆ 증산동 성림건설
은평구 증산동 173-7번지 일대 동일연립을 재건축하는 아파트로 총 47가구이며 이중 조합원분을 제외한 25가구가 일반분양된다. 6호선 증산역이 도보 3분 정도 거리에 있고 도로교통은 수색로, 증산로 등을 이용할 수 있다. 증산초등학교, 중산중학교 등이 도보 통학이 가능거리에 있다.
◆ 성수동 금강종합건설
성수2가 278-4번지 일대 흥일, 화양연립 재건축하는 아파트로 총 130가구이며 이중 조합원분을 제외한 62가구가 일반분양된다. 지하철 2호선 성수역이 도보 3분거리인 역세권아파트로 구의로와 동2로, 강변북로를 이용할 수 있으며 영동대교로 진입이 용이하다. 한강시민공원, 어린이 대공원, 뚝섬체육공원 등이 인근에 위치해 있어 주거환경이 쾌적하고 성수·경수·경동초등학교, 경수중학교 등이 도보 통학 가능하다.
◆ 방이동 신구종합건설
방이동 197번지 일대 송파자동차 검사소 부지에 들어서며 104가구 모두 일반분양된다.
◆청약전략
실수요자들은 서둘러 청약하기보다는 본인이 원하는 아파트가 나올 때 까지 여유를 갖고 기다리는 전략이 필요하다. 또 분양권 전매가 제한되므로 자금 상황을 한번 더 점검할 필요가 있다.