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기자가 본 분양현장

평촌 센트럴파크Ⅲ 상가

2002년 08월 13일 (화) 00:00:00

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평촌은 일산, 분당, 중동 등 4대 신도시 중 서울과 가장 가까운 거리에 위치해 있다. 사당역까지 20분이면 갈 수 있고 서울외곽순환도로도 가까워 출퇴근이 쉽다. 일산과 분당에 이어 새롭게 부상하고 있는 작은 거인 평촌에 역세권 오피스텔 한솔센트럴파크Ⅲ 현장이 있다.

교통편리
평촌역 2번 출구로 나와 월마트를 끼고 돌면 길 하나 건너에 한솔센트럴파크Ⅲ 현장이 있다. 현장에는 아직 모델하우스가 있고 주변에도 오피스텔 모델하우스가 줄을 잇고 있다. 평촌역을 걸어서 1∼2분이면 이용할 수 있다. 또한 센트럴파크Ⅲ 현장은 도로에 바로 접해있어서 도로교통도 우수한 편이다. 바로 앞 8차선도로로 나가면 서울외곽순환도로로 빠질 수 있고 서울외곽순환도로는 경수산업도로와 ㄱ자로 연결되어있다.
사당역까지 20분, 강남역까지 30∼40분이면 갈 수 있어서 수도권 신도시라고는 하지만 교통만 따지고 들면 서울 외곽 부도심보다도 가깝다.

먹거리, 놀거리 즐비
평촌역은 대규모 공원과 대형마트가 많고 평촌로와 지하철역을 중심으로 놀이문화가 매우 발달했다. 일산과 분당은 규모가 커서 상가가 들어서도 배후 단지의 주민들을 끌어모으기가 힘든 반면 평촌은 규모가 작은 대신 자전거와 도보로 대부분의 시설을 이용할 수 있어서 먹거리와 놀거리, 공원, 대형마트 등이 몰려있다.
요즈음에는 인도를 자전거가 다니기 쉽도록 자전거도로로 조성하는 중이어서 인라인스케이트와 자전거 매니아들에게 더욱 각광받을 것으로 보인다. 또한 규모가 큰 중앙공원 옆으로 인라인스케이트장이 있고 자유공원, 평촌로와 서울외곽순환도로의 접점에 있는 먹거리촌은 배후 아파트 단지와 평촌초·중·고교, 귀인중교, 백영고교, 범계초교, 시청, 교육청, 각종 은행 등 관공서를 끼고 있어서 더 크게 발달할 여지가 충분하다. -
한솔센트럴파크Ⅲ 현장 앞 8차선 도로를 건너면 월마트가 공사중에 있다. 거의 완공단계에 있으며 주변 농수산물시장이나 하나로마트까지 더하면 오피스텔 수요자들에게 편한 생활을, 상가수요자들과 투자자들에게는 풍부한 유동인구와 임대수요를 발생시킬 것으로 보인다.

임대수요, 상가투자
한솔센트럴파크Ⅲ 현장은 주변에만도 4∼5개의 오피스텔이 분양중에 있고 벤처밸리 지정지구와 관공서, 서울과 가까운 교통 때문에 수요가 매우 풍부하다.
또한 센트럴파크Ⅲ는 단지 내 지상 1, 2층에 상가를 분양중인데 오피스텔 수요자들뿐만 아니라 바로 앞 월마트와 평촌 역세권인 점을 감안하면 유동인구에 따른 수익은 더욱 클 것으로 보인다. 지상 1층은 분양이 완료됐고 지상 2층이 분양중인데 주변 오피스텔 신축 공급과 수요에 따라 부동산과 여행사, 일반사무실, 사무실 임대업 등의 업종이 권장할 만하다.