부동산신문

편집 : 2024.4.20 토 02:48


역세권 사거리코너,수익성상가 투자하실분 한분 모십니다.

작성자 : 김호식	2012-09-10 16:09:40 조회: 9419


첨부 : 그림1.jpg (164138 Byte)

“강남,분당선 지하철역세권 상가. 골든스퀘어 분양,임대”
직접눈으로 확인하시기 전엔 그어떤말도 믿지마십시오!!!

#건물개요#
*상가명: 골든스퀘어
*대지위치: 경기도 수원시 영통구 망포동
*연면적: 7,000평
*규모: 지하2층~지상6층
*주차: 167대
*도로현황: 전면35m 주도로,측면:28m접한 사거리코너접,역세권상가로 지하1층으로 지하철 바로연결.
*용도: 근린생활시설및 업무시설.
*준공예정: 2012년 11월예정으로 현내부 공사중.(망포역은2012,12월 준공예정)

*입점확정: 약국,피부비뇨기과 ,성형외과,이비인후과,한의원,튼튼병원,연세재활센타
신경정신과,스타벅스,제과점,우리은행,이동통신,네버랜드키즈카페,서점, 미용실,할리스커피,골프,대형마트,푸드코너,치과,베트남쌀국수,박승철
헤어샆,등.....
*권장업종: 소아청소년과, 학원,음식점, 안경점, 동물병원등....

# 현재 선임대확정으로 투자가능#
* 1층- 분양면적: 46.21평 (차이나레스토랑) 보증금:1억5천만, 임대료: 530만
* 1층- 분양면적 :82.86평 (베트남 쌀국수) 보증금:1억5천만, 임대료: 700만
* 3층- 분양면적: 114.04 평, (치과) 보증금:1억원, 임대료: 450만
* 3층- 분양면적: 85.53평 (박승철헤어샆) 보증금:1억원, 월임대료: 340만
* 튼튼병원: 2층~6층 선임대 확정으로 층별분양 가능.(전체 전용1700평)
척추관절 전문병원, 현재 전국17개병원 운영중.
수익률: 년8%~8.5%확정, 10년장기 임대계약완료. 2년마다 차임인상조건.

#상가특징#
1,하루인구 10만여명의 초대형 상권.(지하1층, 역과 바로연결)
* 강남,분당선지하철과 연결되어 하루유동인구10만여명의 초대형 역세권상가.
* 주변 50,000 세대 주거지를 확보한지역으로 수원영통의 최대중심상권.
* 분당연장선 수원망포역 개통및 환승센타 예정으로 고정및 유동고객최대.
* 수원 영통의 사통팔달 교통의요지및 사거리 코너위치함으로 인한 고객 접근성 최대유입.
* 망포(방죽)역 3번및 4번출구와 지하1층으로 바로연결 하루10만여명의 고객유입 으로 상가가치 극대화.
* 주위상권에 비해 부족한 상가시설로인한 독점업종 가능.
* 입점후 바로 수익창출로 리스크 최소.
* 사거리 코너접함으로, 소비자들의 이동동선에 직접적으로 노출,
시각적 시너지 효과및 접근성 최대.
* 기존 형성된 지역으로 유동인구흐름 최대화및 리스크 최소.

2, 수원영통의 사통팔달의 교통의요지.
* 수원시청과 인접하여 도심으로의 빠른이동과 편리한고객유치가능.
* A급 업종선별 입점으로 타상가보다 경쟁력강화및 차별화로구성.
* 삼성전자,삼성반도체,경희대등 안정적인 고객확보용이.(5분 거리)
* 수원I/C, 분당선 방죽역 환승센타예정으로 교통의요지및 프리미엄확보.
* 수원의 메인스트리트의 중심에 위치하여 우수한 집객유치 가능.

3, 즐거운 쇼핑은물론 유익한 문화와 레져까지.
* 앞선생활문화로 수준높은 소비창출로 매출 극대화.
* 영통 중앙공원및 생태공원과 어울려 전체 테라스상가 라는 프리미엄확보.
* 다양한 업종 구성으로 남녀노소 누구나만족하는 수원의쇼핑메카 탄생.
* 거품을 제거한 분양가및 중도금 무이자로 우선 선점시 초기자본 최소화.
* 제일 저렴한 분양가로 가격부담 최소화및 투자대비 최고 수익률상가.
* 잔금 50% 추가융자가능.
* 주거는물론 교육,문화,쇼핑의 중심메카로 풍부한미래가치확보
* 주위배후 아파트 중,소형대로 구성.20,~40대연령층으로 강력한 소비층구성.
* 환금성및 시세차익까지 기대해볼수있는 초특급 프리미엄상가.

하나에서 열까지.... 성공투자의 중심은 수원신영통의 골든스퀘어입니다..
지금 전화 주시면 자세히 상담해 드리겠습니다...
골든스퀘어 분양사업부 담당팀장: 김호식 010-9750-1232

2012-09-10 16:09:40
121.xxx.xxx.214

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