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| 서울시 주요 역세권 투자로 분양권 받는법.... |
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| 작성자 : 역세권 |
2009-09-08 10:58:22 조회: 9986 |
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[부동산] 서울시 내집마련 대책마련 ......
최근 서울시 주택공급 부족으로 집값은 물론 전.월세 가격까지 급격하게 상승하고 있습니다.
앞으로도 지속적으로 상승할 것으로 많은 전문가들은 예측하고있는데요. 많은 사람들이
내집마련에 노력하고 있지만 노력에 결과를 얻기란 매우 어려운상태입니다.
특히 아파트를 분양 받을 때 모든사람들은 청약만 생각하게 됩니다. 하지만 그만큼 청약자도
늘어나고 1순위자의 대량 발생으로 갈수록 경쟁이 치열해지고 있는데요. 생각을 조금만 바꿔서 부동산에 투자를 통해 내집마련에 도전한다면 남들보다 싸고 좋은 지역에 마련할 수 있습니다.
최근 서울시에서는 기본계획의 일안으로 주요 역세권내에 있는 국공유지상의 건축물들을
정리해서 주거환경을 개선하는 사업을 진행중에 있습니다. 특히 노후되고 미관상 안좋은
“무허가 건축물”의 경우 우선적으로 정비가 되는데요. “무허가”라고해서 불법적인
건축물이아니라 정부에서는 1984년 4월 8일을 기준으로 이전에 건축된 무허가의 경우
무허가 양성화 정책을 통해 유허가와 동일한 건축물로 인정해주고 있습니다.
특히 서울시에 수용되서 철거가 될 경우 일반 유허가 건축물과 동일하게 재산권 보호차원
에서 현금보상과 서울시에서 공급하는 APT의 분양권을 부여합니다. 이밖에도 무허가의 경우
각종 세제혜택으로 취득세 2%부담하므로 세금부담도 없으며 일반 주택에 비해 저평가되어있기
때문에 투자금이 적게 든다는 장점이있습니다. 그밖에도 수많은 이점들이 있는데요 부동산에
투자를 생각하시거나 서울시에 내집마련을 생각하고 계신다면 한번쯤 해볼만한 방법입니다.
key point
- 무허가의 경우 양셩화 정책이후 건축된 경우 보상대상에서 제외됩니다.
투자시 반드시 해당 구청이나 동사무소에 건축물대장에 등재가 되어있는지
확인해야 하고 무허가 확인원이 발급되는지 확인하셔야 합니다.
* 자세한 문의는 02-434-4232로 전화 주세요 . |
2009-09-08 10:58:22
118.xxx.xxx.183 |
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