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| 서울시 내집마련의 지름길 |
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| 작성자 : 행복투자 |
2009-09-01 14:46:08 조회: 11148 |
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서울시에서는 지난 2006년부터 서울시정비 기본계획의 일안으로 국공유지상의
건축물들을 정리 도시기반시설 및 편의 시설을 조성하고 있습니다. 특히 역세권
국공유지로 우선정비 대상이되는데요.
현재 서울시 주요 역세권에 있는 무허가의 경우 1982년 4월 8일 이전에 지어진
기존무허가”주택의 경우 수용시 보상금과 함께 서울시에서 공급하는 APT에
특별공급을 받게 되는데요.
최근 조성되고 있는 대규모 인기 주거단지에 분양권을 받아 별로 청약 없이
입주가 가능합니다. 요즘 집값 상승 및 전세값 상승으로 내집마련에 고심하고있는
분들이라면 한번쯤 고려해볼만한 투자방법입니다.
◆ 분양권이 발생되는 “기존 무허가”의 기준
1. 1981년 12월 31일 현재 무허가건축물대장에 등재된 무허가건축물
2. 1981년 제2차 촬영한 항공사진에 나타나 있는 무허가건축물
3. 재산세 납부대장 등 공부상 1981년 12월 31일 이전에 건축하였다는
확증이 있는 무허가건축물
4.「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙」
부칙 제5 조의 규정에 의한 무허가건축물(사용승인·준공인가 등을
받지 못한 건축물을 포함한다) 중 조합정관에서 정한 건축물
◆서울시 공급APT의 장점
1. 자금부담감 해소
2. 대단지 주거시설 녹시율 20%이상의 주거환경
3. 원가수준의 분양가 (주변시세 60%수준)
4. 이주대책민의 경우 전매제한 1회 허용
※ 역세권 무허가의 경우 노후되고 도시미관상 좋지않아 우선정비
대상으로 지정되어있습니다. 또한 주변시세에 적용을 받지않아
투자비용이 적게 드는 장점이있습니다 ( 8천만원~1억초반 투자가능 )
투자상담및 기타 문의는 02-434-4232
홈페이지/ www.imjhouse.co.kr/dondon |
2009-09-01 14:46:08
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